기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을자연앤데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,653원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 432세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
48,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
486대
CCTV
102대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691106
호수마을자연앤데시앙 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,024원 483.3 23,338,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,486원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 469.6 22,673,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 441,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 48,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.6 174,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,595원 551.1 26,609,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,459원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 245.7 11,862,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,511원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 273.0 13,180,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 318,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,381원 119.7 5,780,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,781원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 96.5 4,657,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,599원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 23.3 1,122,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,683원 1,205.0 58,183,099
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,641원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 41.5 2,004,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,999원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 17.9 863,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,320원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 333.9 16,122,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,637원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 77.3 3,731,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,637원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 399.3 19,283,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,746원 비교 자료 없음 33.5 1,618,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,640원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 220.4 10,644,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 369,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,734원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.5 1,181,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,211원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.7 1,387,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,864원 294.0 14,197,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,864원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 294.0 14,197,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,546원 중앙값 2,349원/㎡ 높음 13% 2,653 128,107,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,037,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,093만 25.01
  2. 1억 8,221만 25.02
  3. 1억 4,982만 25.03
  4. 1억 3,792만 25.04
  5. 1억 2,811만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,744만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,746원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,197,280원 부과 · 0원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 3,887만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 도께비이벤트 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.08.25 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 1호 메리츠화재보험 31,810,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.08 1706동 생활하,오수관 긴급세정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 대흥그린개발 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.30 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 엔티스테크(주) 658,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 성율회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 8호 (주)무림하우징 10,429,560원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 체력단련실 운동기구 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호 (주)하나코프 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 미래정보OA 4,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.29 승강기미디어보드 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호 포커스미디어코리아(주) 2,827,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 박공지붕 벽체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 우산기업 2,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법