기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을LG자이 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 88

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,082원 용인기흥구 대비 높음 22%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
46,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
548대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691303
죽현마을LG자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,479원 564.8 26,531,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,705원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 535.6 25,157,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 134,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,122원 높음 929% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.7 267,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,866원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 682,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 138,198원 700.2 32,891,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,661원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 216.2 10,153,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,722원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 419.1 19,687,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,723원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,706원 높음 112% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 49.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 62,477원 316.6 14,869,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 59,172원 높음 571% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 299.8 14,082,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 16.7 786,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,040원 1,196.0 56,177,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,726원 높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 307.7 14,452,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,766원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 186.3 8,750,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,204원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 153.0 7,188,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,740원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 368.6 17,312,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,891원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 116.0 5,448,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.8 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 183,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,070원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.6 968,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,540원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.1 1,318,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 304.0 14,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.0 14,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 608,194원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 22% 3,082 144,750,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,452,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,787만 25.01
  2. 1억 7,501만 25.02
  3. 1억 5,996만 25.03
  4. 1억 4,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,343만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 325만원 ㎡당 16,466원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,280,000원 부과 · 14,508,400원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 6,979만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 고층부 3번 급수펌프 및 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 윌로펌프 서비스 동부점 3,076,500원 26.04.01 ~ 26.04.20
2026.02.27 재 활용품 처리 용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)세주산업 2,284,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 차압 유량 조절 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 삼양종합상사 2,860,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
2026.01.22 cctv카메라 추가증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 유앤미이엔지 4,510,000원 26.03.02 ~ 26.03.10
2025.12.24 옥상 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 케리종합설비 2,090,000원 26.01.09 ~ 26.01.14
2025.12.12 집수정 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 한강종합설비 4,950,000원 25.12.15 ~ 25.12.18
2025.11.21 지하주차장 중공벽 내부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 7호 (주)다원건설 31,000,000원 25.12.01 ~ 26.01.30
2025.11.13 지하 주차장 중공벽 내부 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 제출 업체 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2025.11.10 스카이 임차 용역(문주 전등 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 국제스카이차 1,200,000원 25.11.11 ~ 25.11.13
2025.11.03 가로등 갓 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)일화러빙 2,450,000원 25.11.03 ~ 25.11.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법