기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을LG자이 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 88

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,113원 용인기흥구 대비 높음 26%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
46,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
548대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691303
죽현마을LG자이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,129원 563.1 26,448,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,438원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 549.4 25,808,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 248,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 138,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -147원 비교 자료 없음 -0.7 -35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 288,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,634원 667.0 31,328,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,029원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 207.9 9,764,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,789원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 394.2 18,513,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,723원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,706원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 49.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,691원 236.6 11,112,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 46,691원 높음 428% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 236.6 11,112,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,870원 1,342.1 63,039,085
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,530원 비교 자료 없음 43.2 2,030,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,643원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 119.8 5,627,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,986원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 126.6 5,946,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 170,159원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 862.2 40,497,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,016원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 126.8 5,953,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.7 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 251,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,337원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 794,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,540원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.1 1,318,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 1.5 69,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 304.0 14,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 304.0 14,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 614,324원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 26% 3,113 146,209,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,056,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,787만 25.01
  2. 1억 7,501만 25.02
  3. 1억 5,996만 25.03
  4. 1억 4,475만 25.04
  5. 1억 3,599만 25.05
  6. 1억 3,236만 25.06
  7. 1억 4,621만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,021만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 17,888원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,280,000원 부과 · 1,412,400원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,489원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 3,879만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 고층부 3번 급수펌프 및 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 윌로펌프 서비스 동부점 3,076,500원 26.04.01 ~ 26.04.20
2026.02.27 재 활용품 처리 용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)세주산업 2,284,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 차압 유량 조절 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 삼양종합상사 2,860,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
2026.01.22 cctv카메라 추가증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 유앤미이엔지 4,510,000원 26.03.02 ~ 26.03.10
2025.12.24 옥상 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 케리종합설비 2,090,000원 26.01.09 ~ 26.01.14
2025.12.12 집수정 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 한강종합설비 4,950,000원 25.12.15 ~ 25.12.18
2025.11.21 지하주차장 중공벽 내부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 7호 (주)다원건설 31,000,000원 25.12.01 ~ 26.01.30
2025.11.10 스카이 임차 용역(문주 전등 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 국제스카이차 1,200,000원 25.11.11 ~ 25.11.13
2025.11.03 가로등 갓 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)일화러빙 2,450,000원 25.11.03 ~ 25.11.05
2025.10.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)미래환경 4,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법