기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

죽현마을LG자이 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 88

  • 세대당 78만원
  • ㎡당 3,949원 용인기흥구 대비 높음 23%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
46,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
548대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691303
죽현마을LG자이 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,267원 573.9 26,957,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,801원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 556.4 26,132,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 119,110
A04 피복비 직원 근무복 1,142원 높음 254% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.8 271,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.3 108,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,276원 690.5 32,433,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,446원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 220.1 10,340,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,014원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 405.4 19,043,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,723원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,706원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 49.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 63,985원 324.2 15,228,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 63,985원 높음 602% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 324.2 15,228,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 405,890원 2,056.6 96,601,792
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 189,441원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 959.9 45,086,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,814원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 216.9 10,189,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,862원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 237.4 11,153,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,334원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 427.3 20,071,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,027원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 142.0 6,670,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.9 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 214,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,097원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.7 737,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,540원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.1 1,318,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,521원 비교 자료 없음 12.8 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 304.0 14,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 304.0 14,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 779,418원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 23% 3,949 185,501,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,816,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,787만 25.01
  2. 1억 7,501만 25.02
  3. 1억 5,996만 25.03
  4. 1억 4,475만 25.04
  5. 1억 3,599만 25.05
  6. 1억 3,236만 25.06
  7. 1억 4,621만 25.07
  8. 1억 4,601만 25.08
  9. 1억 2,363만 25.09
  10. 1억 3,493만 25.10
  11. 1억 5,617만 25.11
  12. 1억 8,550만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 356만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 380만원 ㎡당 19,236원
월 부과액의 5년 3개월 월 14,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 3,879만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 고층부 3번 급수펌프 및 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 윌로펌프 서비스 동부점 3,076,500원 26.04.01 ~ 26.04.20
2026.02.27 재 활용품 처리 용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)세주산업 2,284,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 차압 유량 조절 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 삼양종합상사 2,860,000원 26.03.02 ~ 26.03.06
2026.01.22 cctv카메라 추가증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 유앤미이엔지 4,510,000원 26.03.02 ~ 26.03.10
2025.12.24 옥상 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 케리종합설비 2,090,000원 26.01.09 ~ 26.01.14
2025.12.12 집수정 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 한강종합설비 4,950,000원 25.12.15 ~ 25.12.18
2025.11.21 지하주차장 중공벽 내부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 7호 (주)다원건설 31,000,000원 25.12.01 ~ 26.01.30
2025.11.10 스카이 임차 용역(문주 전등 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 국제스카이차 1,200,000원 25.11.11 ~ 25.11.13
2025.11.03 가로등 갓 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)일화러빙 2,450,000원 25.11.03 ~ 25.11.05
2025.10.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)미래환경 4,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법