기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

지석마을진흥더루벤스2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 21

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,812원 용인기흥구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 851세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
108,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
1,320대
CCTV
360대
승강기
23대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691407
지석마을진흥더루벤스2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,879원 352.9 38,191,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,563원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 342.5 37,071,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 683,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 178,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.4 258,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,822원 383.9 41,547,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,688원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 209.8 22,711,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,471원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 137.4 14,867,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.9 2,479,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 184원 비교 자료 없음 1.4 156,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 833,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,672원 170.4 18,442,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,746원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 76.6 8,293,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,391원 높음 162% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 89.6 9,694,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 535원 비교 자료 없음 4.2 455,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,047원 1,572.9 170,240,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,456원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 58.6 6,345,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,942원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 133.2 14,418,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,747원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 171.0 18,506,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,380원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 860.0 93,082,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,347원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 285.8 30,931,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 820,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,471원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.4 2,102,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.4 2,100,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,200원 331.8 35,912,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,200원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 331.8 35,912,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,620원 중앙값 2,772원/㎡ 높음 1% 2,812 304,334,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,876,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,481만 25.09
  2. 2억 6,091만 25.10
  3. 3억 1,298만 25.11
  4. 3억 7,757만 25.12
  5. 4억 1,898만 26.01
  6. 3억 6,805만 26.02
  7. 3억 1,503만 26.03
  8. 2억 7,593만 26.04
  9. 2억 5,764만 26.05
  10. 2억 5,757만 26.06
  11. 2억 7,795만 26.07
  12. 3억 433만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
307,620,646원
2026년 8월
304,334,876원

세대당 ▼ -3,861원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,337만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 12,874원
월 부과액의 3년 3개월 월 35,912,360원 부과 · 15,724,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 2,548만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 방재실 수신기 버튼기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 적어서 존슨컨트롤즈 인터내셔널 코리아 765,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 208동 승강기 로프및쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인하여 오티스엘리베이터 유한회사 8,530,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.09 대형(80평)에어컨 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 설치관계로 (주)아이티글러벌그룹 6,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.09 승강기 시브 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당 승강기의 공사전담업체 견적가액 (유) 오티스 8,530,000원 26.07.09 ~ 26.10.09
2026.07.06 208동 옥상방수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 긴급공사 서광이엔씨 5,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.07.06 208동 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 긴급공사 서광이엔씨 5,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.15 SK브로드밴드 공시청 유지보수계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관계 업체 대비 전반적으로 양호하다고 사료됨. (주)SK브로드밴드 25,920,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 중앙분수대 펌프및모터수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이500만원이하라서 승진사 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.06.09 202동및206동 급탕,난방,급수 드레인관교체작업.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 적어서 휴먼기술 4,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.06.08 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년도 승강기 표준유지관리비(일반유지관리) 대당 151,186원(부가세 별도) 대비 양호. (유)오티스 81,144,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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