기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

백현마을동일하이빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 312

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,693원 용인기흥구 대비 높음 7%
  • 743세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2006.03.21 (20년차)
관리비부과면적
93,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일건설(주)
주차
989대
CCTV
152대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691615
백현마을동일하이빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,490원 409.2 38,257,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,094원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 390.2 36,476,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 738,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 100,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,267원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 941,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,246원 478.8 44,762,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,736원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 172.7 16,149,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,897원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 285.3 26,671,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,918원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.2 1,425,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 277원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 205,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,233원 137.0 12,804,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,038원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 87.7 8,201,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,195원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 49.2 4,602,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,743원 1,507.9 140,978,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,516원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 75.6 7,070,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,816원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 213.1 19,924,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,771원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 339.9 31,779,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,630원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 203.7 19,043,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,419원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 408.6 38,204,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,590원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 195.4 18,270,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.3 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 569,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.7 1,370,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,080원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.4 3,031,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,133원 160.0 14,958,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,133원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 14,958,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,844원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 7% 2,693 251,761,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,942,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,658만 25.01
  2. 3억 4,258만 25.02
  3. 2억 7,825만 25.03
  4. 2억 5,176만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,719만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 14,089원
월 부과액의 7년 4개월 월 14,958,670원 부과 · 31,592,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 7억 8,250만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 부품교체 공사 (스포츠 센타)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2] 제10호 (안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 의거 수의계약 대성엘리베이터 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 스포츠 센타 인포(안내데스크) 냉난방기(GHP) 1대 메인기판 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2] 제4호 (특정인의 기술)에 의거 수의계약 삼성전자서비스 1,283,636원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 스포츠 센타 보일러 유지보수업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제9호(사업수행실적평가)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 (주) 부스타 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 각동 지하 난방 버터플라이 밸브 설치(10개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 우주건축설비 4,510,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.24 파고라 철거공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 월드종합보수 3,850,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 전기공사(3동 지하 및 1층 공용부 전등 누전 선로 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2] 제10호 (안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 의거 수의계약 에스디 전력 1,780,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.22 F주차장 지하 출입구 트렌치 보수공사 (F주차장 지하1층에서 2층으로 내려가는 방향)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 우산기업 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 9동~13동 고층부 난방 GS밸브교체 및 난방순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]의 6호에 의거 수의계약 윌로펌프(수원서비스) 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 돔 카메라 구매 (2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 비상정보통신 230,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 스포츠 센타 저수조 정수위 밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 메가유통 616,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법