기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

백현마을동일하이빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 312

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,409원 용인기흥구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 743세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2006.03.21 (20년차)
관리비부과면적
93,492㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일건설(주)
주차
989대
CCTV
152대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691615
백현마을동일하이빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,631원 426.2 39,847,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,610원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 410.2 38,345,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 788,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 97,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 615,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,630원 481.8 45,047,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,301원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 177.2 16,569,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,208원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 287.7 26,902,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 325,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,406원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.2 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 277원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 205,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,896원 118.4 11,067,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,493원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 67.5 6,310,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,403원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 50.9 4,757,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,246원 1,162.2 108,661,135
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,844원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 62.3 5,827,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,733원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.7 2,773,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,400원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 289.3 27,045,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,101원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 143.9 13,449,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,010원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 365.7 34,185,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,182원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 208.1 19,453,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.3 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 599,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 1,380,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,005원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.9 2,232,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,683원 220.0 20,568,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,683원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 220.0 20,568,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,086원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 1% 2,409 225,192,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,232,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,053만 25.06
  2. 2억 1,517만 25.07
  3. 2억 4,509만 25.08
  4. 2억 4,112만 25.09
  5. 2억 3,119만 25.10
  6. 2억 7,018만 25.11
  7. 3억 3,179만 25.12
  8. 3억 7,882만 26.01
  9. 3억 2,848만 26.02
  10. 2억 8,281만 26.03
  11. 2억 5,164만 26.04
  12. 2억 2,519만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
221,847,710원
2026년 5월
225,192,576원

세대당 ▲ +4,501원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,436만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,556원
월 부과액의 5년 11개월 월 20,568,170원 부과 · 19,206,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 7억 8,250만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 부품교체 공사 (스포츠 센타)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2] 제10호 (안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 의거 수의계약 대성엘리베이터 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 스포츠 센타 인포(안내데스크) 냉난방기(GHP) 1대 메인기판 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2] 제4호 (특정인의 기술)에 의거 수의계약 삼성전자서비스 1,283,636원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 스포츠 센타 보일러 유지보수업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2] 제9호(사업수행실적평가)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 (주) 부스타 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 각동 지하 난방 버터플라이 밸브 설치(10개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 우주건축설비 4,510,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.24 파고라 철거공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 월드종합보수 3,850,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 전기공사(3동 지하 및 1층 공용부 전등 누전 선로 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2] 제10호 (안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 의거 수의계약 에스디 전력 1,780,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.22 F주차장 지하 출입구 트렌치 보수공사 (F주차장 지하1층에서 2층으로 내려가는 방향)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 우산기업 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 9동~13동 고층부 난방 GS밸브교체 및 난방순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]의 6호에 의거 수의계약 윌로펌프(수원서비스) 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 돔 카메라 구매 (2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 비상정보통신 230,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 스포츠 센타 저수조 정수위 밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표 2] 제6호 (2인 이상의 견적)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 메가유통 616,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법