기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

연원마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로 60

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,539원 용인기흥구 대비 낮음 10%
  • 424세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
69,049㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
765대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693706
연원마을현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,655원 390.9 26,989,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,043원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 374.8 25,882,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 685,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 109,878
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.3 21,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 290,419
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,784원 416.2 28,740,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,523원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 169.0 11,669,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,652원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 243.5 16,812,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 258,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,267원 81.5 5,625,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,271원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 44.6 3,082,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,985원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.8 2,537,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 11원 비교 자료 없음 0.1 4,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,042원 1,381.9 95,417,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,165원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 87.0 6,005,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,246원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 462.1 31,904,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,916원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 232.8 16,076,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 615원 비교 자료 없음 3.8 260,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,804원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 103.2 7,124,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,356원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 315.4 21,775,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,999원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 128.9 8,903,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.4 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 312,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,405원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.8 1,019,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.0 1,106,535
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,807원 269.0 18,574,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,807원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 269.0 18,574,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,555원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 10% 2,539 175,347,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,992,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,338만 25.01
  2. 2억 512만 25.02
  3. 1억 7,535만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,617만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 12,400원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,574,280원 부과 · 1,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 6,131만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트 외곽 축대벽 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,910,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.04.22 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,400,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2025.09.09 지하주차장 내부 재도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 431,000,000원 –
2025.09.08 차량번호인식(LPR) 시스템 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,640,000원 –
2025.05.07 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,944,000원 –
2025.04.07 현관 출입문 동/호 LED 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,850,000원 –
2024.12.10 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,384,800원 –
2024.06.19 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 (주)오리엔트엔디티 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.02 건축물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 한국구조물진단연구원 2,240,000원 24.05.02 ~ 24.05.31
2024.03.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 동강송강회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법