기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

연원마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로 60

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,078원 용인기흥구 대비 낮음 22%
  • 424세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
69,049㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
765대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693706
연원마을현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,589원 365.9 25,265,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,540원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 347.2 23,972,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 381,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 106,883
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.0 69,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 713,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,509원 390.0 26,927,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,745원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 170.4 11,763,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,155원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 215.9 14,905,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 258,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,696원 127.1 8,775,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,009원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 43.0 2,971,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,122원 높음 127% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 80.6 5,563,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 1.5 105,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 1.9 133,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,841원 926.2 63,956,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,632원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 46.9 3,236,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,130원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 62.2 4,295,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,716원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 96.5 6,663,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,522원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 531.3 36,685,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,235원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 136.5 9,427,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.6 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 374,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.4 995,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,153원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.4 1,336,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,807원 269.0 18,574,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,807원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 269.0 18,574,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,441원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 22% 2,078 143,499,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,376,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,338만 25.01
  2. 2억 512만 25.02
  3. 1억 7,535만 25.03
  4. 1억 4,713만 25.04
  5. 1억 3,941만 25.05
  6. 1억 3,587만 25.06
  7. 1억 4,942만 25.07
  8. 1억 4,350만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,885만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 13,887원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,574,280원 부과 · 1,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 6,131만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트 외곽 축대벽 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,910,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.04.22 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,400,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2025.09.09 지하주차장 내부 재도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 431,000,000원 –
2025.09.08 차량번호인식(LPR) 시스템 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,640,000원 –
2025.05.07 조경 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,944,000원 –
2025.04.07 현관 출입문 동/호 LED 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,850,000원 –
2024.12.10 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,384,800원 –
2024.06.19 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 (주)오리엔트엔디티 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.02 건축물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 한국구조물진단연구원 2,240,000원 24.05.02 ~ 24.05.31
2024.03.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 동강송강회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법