기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

연원마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로 60

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,399원 용인기흥구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 424세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
69,049㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
765대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693706
연원마을현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,441원 401.8 27,747,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,332원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 382.8 26,428,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 524,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 109,513
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,614원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 684,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,729원 409.8 28,293,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,435원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 131.6 9,088,486
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,506원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 261.0 18,022,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,179원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.4 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,774원 90.7 6,264,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,570원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 34.2 2,361,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,535원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 52.4 3,619,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 386원 비교 자료 없음 2.4 163,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 1.7 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 362,852원 2,228.1 153,849,435
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,578원 높음 175% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 132.5 9,149,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 185,424원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,138.6 78,619,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -99원 비교 자료 없음 -0.6 -41,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,349원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 235.5 16,260,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 823원 비교 자료 없음 5.1 348,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,962원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 159.4 11,007,697
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,121원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 363.0 25,067,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,014원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 141.3 9,757,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.7 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 305,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.8 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,153원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.4 1,336,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,807원 269.0 18,574,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,807원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 269.0 18,574,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,604원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 6% 3,399 234,728,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,850,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 512만 25.02
  2. 1억 7,535만 25.03
  3. 1억 4,713만 25.04
  4. 1억 3,941만 25.05
  5. 1억 3,587만 25.06
  6. 1억 4,942만 25.07
  7. 1억 4,350만 25.08
  8. 1억 3,216만 25.09
  9. 1억 4,309만 25.10
  10. 1억 6,778만 25.11
  11. 2억 857만 25.12
  12. 2억 3,473만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
223,380,167원
2026년 1월
234,728,029원

세대당 ▲ +26,763원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,630만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 8,346원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,574,280원 부과 · 282,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.19 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 (주)오리엔트엔디티 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.02 건축물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 한국구조물진단연구원 2,240,000원 24.05.02 ~ 24.05.31
2024.03.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받은 경우 동강송강회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.26 후문계단 안전 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 일당백집수리 1,610,000원 24.02.26 ~ 24.03.31
2024.01.31 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 sk 브로드밴드 3,680,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.31 안전 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 동광종합공사 1,900,000원 24.01.29 ~ 24.02.28
2024.01.31 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 (주)삼도 2,976,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.26 옹벽위 나무 간벌수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 (주)다함조경 4,990,000원 23.12.26 ~ 24.01.31
2023.12.20 알람밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 (주)엘리트소방 1,500,000원 23.12.20 ~ 23.12.29
2023.12.20 기계실 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침 2023-293 장한테크 2,620,000원 23.12.01 ~ 23.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법