기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

블루밍 구성 더센트럴 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 2

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,286원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 1,576세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,576세대
동수 · 최고층
27개 동 · 20층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
185,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
2,018대
CCTV
257대
승강기
47대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693813
블루밍 구성 더센트럴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,877원 330.5 61,270,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,206원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 316.3 58,636,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 1,087,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 354,226
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 99원 비교 자료 없음 0.8 156,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 1,036,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,549원 497.8 92,272,681
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,716원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 167.6 31,071,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,166원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 299.0 55,421,836
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.6 3,825,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,223,389
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,981원 135.9 25,186,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,676원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 65.3 12,097,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,305원 높음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 70.6 13,089,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,016원 1,096.9 203,328,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,546원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 47.1 8,739,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,866원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 109.4 20,277,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,296원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 240.6 44,595,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,290원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 121.5 22,521,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,488원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 327.2 60,657,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -387원 비교 자료 없음 -3.3 -609,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,384원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 190.3 35,276,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 3,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 1,339,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.1 1,878,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,230원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.5 5,089,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,462원 225.0 41,704,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,462원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 225.0 41,704,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,885원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 4% 2,286 423,763,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,779,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,601만 25.01
  2. 6억 6,034만 25.02
  3. 5억 3,244만 25.03
  4. 4억 7,576만 25.04
  5. 4억 1,826만 25.05
  6. 3억 9,101만 25.06
  7. 4억 2,637만 25.07
  8. 4억 4,635만 25.08
  9. 4억 228만 25.09
  10. 4억 2,376만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 2,202만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,527원
월 부과액의 4년 8개월 월 41,704,760원 부과 · 2,806,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 15억 2,570만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 전기 설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.30 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 SK브로드밴드 주식회사 16,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.11.30 전기 설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 다웰서비스(주) 424,098,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 승강기 미디어 보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 포커스미디어코리아(주) 18,000,000원 26.11.29 ~ 28.11.28
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 16,481,400원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재 167,300원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 20,667,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 325,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 장기수선계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 주식회사 위드락 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법