기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

블루밍 구성 더센트럴 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 2

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,037원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,576세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,576세대
동수 · 최고층
27개 동 · 20층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
185,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
2,018대
CCTV
257대
승강기
47대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44693813
블루밍 구성 더센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,266원 342.3 63,459,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,155원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 324.4 60,132,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 1,725,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 278,666
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.7 316,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 183% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 193원 비교 자료 없음 1.6 304,389
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.2 596,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,174원 520.1 96,410,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,321원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 181.3 33,602,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,186원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 307.7 57,028,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.6 3,825,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,223,389
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,467원 114.5 21,223,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,223원 높음 125% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 86.9 16,111,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,244원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 27.6 5,112,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,399원 2,834.6 525,436,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,546원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 47.2 8,740,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,570원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,501.2 278,275,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,928원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 450.0 83,415,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,299원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 138.6 25,687,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,844원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 432.3 80,130,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 비교 자료 없음 2.7 507,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,348원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 198.5 36,797,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.8 3,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 1,107,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.7 1,978,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,230원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.5 5,089,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.2 43,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,462원 225.0 41,704,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,462원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 225.0 41,704,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 474,768원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 12% 4,037 748,235,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,654,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,034만 25.02
  2. 5억 3,244만 25.03
  3. 4억 7,576만 25.04
  4. 4억 1,826만 25.05
  5. 3억 9,101만 25.06
  6. 4억 2,637만 25.07
  7. 4억 4,635만 25.08
  8. 4억 228만 25.09
  9. 4억 2,376만 25.10
  10. 5억 2,818만 25.11
  11. 6억 5,391만 25.12
  12. 7억 4,824만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
686,005,496원
2026년 1월
748,235,105원

세대당 ▲ +39,485원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 5,378만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,237원
월 부과액의 4년 11개월 월 41,704,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 15억 2,570만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 전기 설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.30 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 SK브로드밴드 주식회사 16,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.11.30 전기 설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 다웰서비스(주) 424,098,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 승강기 미디어 보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 포커스미디어코리아(주) 18,000,000원 26.11.29 ~ 28.11.28
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 16,481,400원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재 167,300원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 20,667,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 325,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.30 장기수선계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 주식회사 위드락 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법