기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

동아솔레시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 30

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 3,311원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 1,701세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,701세대
동수 · 최고층
36개 동 · 20층
사용승인
2003.03.05 (23년차)
관리비부과면적
328,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
3,777대
CCTV
452대
승강기
55대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 18 · 경비 12 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44694013
동아솔레시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,002원 315.8 103,764,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,220원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 291.0 95,630,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 1,390,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 313,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 178,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 178원 비교 자료 없음 0.9 302,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,498원 높음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.1 5,949,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,990원 367.5 120,754,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,340원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 188.1 61,814,312
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,347원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 151.9 49,918,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 1,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.1 7,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 낮음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 361,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,962원 227.6 74,779,828
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39,778원 높음 360% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 205.9 67,662,168
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 8.7 2,849,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,509원 비교 자료 없음 13.0 4,268,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 407,697원 2,110.5 693,493,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63,796원 높음 552% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 330.3 108,517,104
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 220,525원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,141.6 375,113,664
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,884원 비교 자료 없음 -247.9 -81,451,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,884원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 247.9 81,451,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,154원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 140.6 46,189,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,235원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 327.3 107,562,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 7,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,947원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 129.1 42,434,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.0 3,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 1,427,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.8 1,586,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,015원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.8 6,829,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 118원 비교 자료 없음 0.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,023원 290.0 95,294,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,023원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.0 95,294,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 639,675원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 5% 3,311 1,088,087,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,801,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 8,809만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 2,286만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 10,113원
월 부과액의 2년 11개월 월 95,294,304원 부과 · 105,369,000원 사용
적립률 42.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 299건
  • 합계 42억 8,833만원
  • 공개 계약 전체 564건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 차량 정비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 제일오토 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 교체관련 아이스박스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 쿠팡 105,380원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 아연도금 파이프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) ㈜역삼철강 50,600원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 정문 입출자PC 보수용 램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 지마켓 113,650원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 122동 3,4라인 인터폰 영상선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 120,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 107동 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 70,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 103동 1,2라인 지하1층 111동 1층 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 361,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 114동 지하 집수정 펌프 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경동ENG 1,295,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 128동 로비 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 우성자동문 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 기전실용 스쿠터 수리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) SK모터스 505,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법