기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

동아솔레시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 30

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,387원 용인기흥구 대비 낮음 11%
  • 1,701세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,701세대
동수 · 최고층
36개 동 · 20층
사용승인
2003.03.05 (23년차)
관리비부과면적
328,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
3,777대
CCTV
452대
승강기
55대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 18 · 경비 12 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44694013
동아솔레시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,309원 265.6 87,277,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,498원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 245.9 80,793,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.0 1,315,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 314,250
A04 피복비 직원 근무복 92원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 157,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 224원 비교 자료 없음 1.2 380,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,525원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 4,295,118
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,020원 362.5 119,104,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,521원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 178.7 58,719,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,169원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 156.2 51,317,448
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.1 7,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,062원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,807,234
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,539원 116.7 38,339,004
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,160원 높음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 88.8 29,188,504
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,566원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 13.3 4,365,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,813원 비교 자료 없음 14.6 4,785,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,132원 1,351.8 444,185,196
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,242원 높음 393% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 234.2 76,957,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,658원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 521.1 171,219,904
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,079원 비교 자료 없음 -171.2 -56,268,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,079원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 171.2 56,268,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,884원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 139.2 45,728,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,374원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 271.1 89,087,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,235원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 130.6 42,925,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.7 3,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 1,425,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.5 2,787,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,809원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.9 8,180,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,199원 비교 자료 없음 6.2 2,040,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,023원 290.0 95,294,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,023원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 290.0 95,294,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,023원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 11% 2,387 784,200,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,708,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 8,809만 25.01
  2. 10억 4,534만 25.02
  3. 8억 3,760만 25.03
  4. 7억 1,887만 25.04
  5. 6억 4,665만 25.05
  6. 5억 8,078만 25.06
  7. 5억 7,002만 25.07
  8. 6억 2,442만 25.08
  9. 6억 2,445만 25.09
  10. 6억 3,451만 25.10
  11. 7억 8,420만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 7,660만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 11,493원
월 부과액의 3년 4개월 월 95,294,304원 부과 · 14,223,000원 사용
적립률 42.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 299건
  • 합계 42억 8,833만원
  • 공개 계약 전체 564건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 차량 정비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 제일오토 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 교체관련 아이스박스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 쿠팡 105,380원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 아연도금 파이프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) ㈜역삼철강 50,600원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 정문 입출자PC 보수용 램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 지마켓 113,650원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 122동 3,4라인 인터폰 영상선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 120,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 107동 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 70,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 103동 1,2라인 지하1층 111동 1층 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 361,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 114동 지하 집수정 펌프 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경동ENG 1,295,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 128동 로비 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 우성자동문 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 기전실용 스쿠터 수리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) SK모터스 505,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법