기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

동아솔레시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 보정로 30

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,181원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 1,701세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,701세대
동수 · 최고층
36개 동 · 20층
사용승인
2003.03.05 (23년차)
관리비부과면적
328,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
3,777대
CCTV
452대
승강기
55대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 18 · 경비 12 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44694013
동아솔레시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,631원 293.2 96,329,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,428원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 271.4 89,180,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 1,627,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 301,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 350원 비교 자료 없음 1.8 594,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,719원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.1 4,625,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,465원 370.0 121,562,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,491원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 188.9 62,070,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,671원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 153.6 50,469,652
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 1,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.1 7,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 낮음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 361,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 52,745원 273.0 89,719,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 46,646원 높음 437% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 241.5 79,345,528
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,063원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 10.7 3,509,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,035원 비교 자료 없음 20.9 6,864,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 377,681원 1,955.1 642,435,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,402원 높음 492% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 297.2 97,640,384
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 198,862원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,029.5 338,264,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,160원 비교 자료 없음 -218.3 -71,714,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,160원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 218.3 71,714,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,768원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 154.1 50,634,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,707원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 319.4 104,963,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 7,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,941원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 113.6 37,321,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.0 3,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 1,110,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.8 1,589,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,015원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.8 6,829,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 1.4 447,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,023원 290.0 95,294,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,023원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.0 95,294,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 614,545원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 3% 3,181 1,045,341,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,335,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 8,809만 25.01
  2. 10억 4,534만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 4,520만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 10,485원
월 부과액의 3년 월 95,294,304원 부과 · 16,258,000원 사용
적립률 42.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 299건
  • 합계 42억 8,833만원
  • 공개 계약 전체 564건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 차량 정비 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 제일오토 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 교체관련 아이스박스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 쿠팡 105,380원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 아연도금 파이프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) ㈜역삼철강 50,600원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 정문 입출자PC 보수용 램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 지마켓 113,650원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 122동 3,4라인 인터폰 영상선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 120,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 107동 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 70,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 103동 1,2라인 지하1층 111동 1층 로비폰 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경기H/N서비스 361,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 114동 지하 집수정 펌프 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 경동ENG 1,295,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 128동 로비 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 우성자동문 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 기전실용 스쿠터 수리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ▪사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) SK모터스 505,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법