기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을쌍용 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 10

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,963원 용인기흥구 대비 낮음 10%
  • 1,596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2002.05.20 (24년차)
관리비부과면적
236,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
2,776대
CCTV
362대
승강기
40대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 12 · 경비 17 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695410
민속마을쌍용 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,617원 240.8 56,844,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,832원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 215.2 50,803,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,648원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 2,629,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 277,060
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 2.3 546,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,621원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 2,587,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,504원 415.8 98,159,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,532원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 138.8 32,769,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,321원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 252.3 59,564,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 787,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.8 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,298,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,908원 67.0 15,813,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,081원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 61.4 14,493,555
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 827원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 5.6 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,161원 1,995.4 471,076,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,940원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 46.9 11,076,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,844원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,026.5 242,342,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,834원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 289.6 68,363,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,684원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 112.8 26,627,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,449원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 314.0 74,131,824
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,964원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 135.0 31,862,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 3,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 1,083,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,528원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.1 4,035,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,572원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.9 7,296,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 2.6 624,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,063원 243.8 57,557,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,063원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 243.8 57,557,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,253원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 10% 2,963 699,451,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,479,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,352만 25.01
  2. 6억 9,945만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 7,632만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 15,149원
월 부과액의 5년 2개월 월 57,557,048원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 26억 5,426만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 조정 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이지스엔터프라이즈 1,658,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 전기직무고시업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 야시장진행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지핌 2의 6항 수의계약 제이엠유통 4,090,909원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 동지하 집수정 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 고강c&p 1,155,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 전기차 충전기 설치 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 수의계약 에버온 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.09.21 알뜰장 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항 수의계약 (주)대성유통 55,613,255원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 전산처리업체 계약만료에 따른 재계약 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 559,091원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 지하주차장 폐 쓰레기통 처리업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 신흥리싸이클링 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.09.02 119동 2호 승강기 부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 후지테크코리아 주식회사 1,936,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 승강기 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 사업자선정 별표 2의 7항에 수의계약 현대엘리베이터(주) 2,366,000,000원 26.08.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법