기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을쌍용 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,939원 용인기흥구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2002.05.20 (24년차)
관리비부과면적
236,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
2,776대
CCTV
362대
승강기
40대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 12 · 경비 17 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695410
민속마을쌍용 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,625원 261.1 61,645,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,786원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 241.9 57,114,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 1,513,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 170,180
A04 피복비 직원 근무복 298원 비교 자료 없음 2.0 475,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 62원 비교 자료 없음 0.4 99,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 2,273,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,408원 421.9 99,602,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,867원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 141.1 33,303,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,891원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 256.2 60,473,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 787,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.8 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,298,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,101원 95.3 22,504,584
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 40.6 9,575,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,834원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 53.0 12,503,414
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 267원 비교 자료 없음 1.8 425,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,659원 917.1 216,512,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,867원 높음 493% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 269.5 63,627,568
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,272원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.4 3,625,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,927원 비교 자료 없음 -222.6 -52,551,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,911원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 222.5 52,525,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,382원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 104.0 24,549,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,126원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 298.3 70,424,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,966원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 168.8 39,845,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.5 3,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 1,500,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.8 3,253,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.1 4,751,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 820원 비교 자료 없음 5.5 1,308,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,063원 243.8 57,557,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,063원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 243.8 57,557,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,856원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 18% 1,939 457,822,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,263,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,036만 25.06
  2. 4억 8,228만 25.07
  3. 4억 5,156만 25.08
  4. 4억 3,170만 25.09
  5. 4억 7,004만 25.10
  6. 5억 5,312만 25.11
  7. 7억 2,582만 25.12
  8. 8억 1,211만 26.01
  9. 6억 5,858만 26.02
  10. 5억 8,395만 26.03
  11. 4억 8,434만 26.04
  12. 4억 5,782만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
447,313,209원
2026년 5월
457,822,489원

세대당 ▲ +6,584원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 9,825만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 14,818원
월 부과액의 5년 1개월 월 57,557,048원 부과 · 2,293,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 44억 9,495만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 조정 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이지스엔터프라이즈 1,658,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 전기직무고시업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 야시장진행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지핌 2의 6항 수의계약 제이엠유통 4,090,909원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 동지하 집수정 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 고강c&p 1,155,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 전기차 충전기 설치 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 수의계약 에버온 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.09.21 알뜰장 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항 수의계약 (주)대성유통 55,613,255원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 전산처리업체 계약만료에 따른 재계약 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 559,091원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 지하주차장 폐 쓰레기통 처리업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 신흥리싸이클링 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.09.02 119동 2호 승강기 부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 후지테크코리아 주식회사 1,936,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 승강기 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 사업자선정 별표 2의 7항에 수의계약 현대엘리베이터(주) 2,366,000,000원 26.08.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법