기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

민속마을쌍용 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,004원 용인기흥구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2002.05.20 (24년차)
관리비부과면적
236,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
2,776대
CCTV
362대
승강기
40대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 12 · 경비 17 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695410
민속마을쌍용 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,647원 261.3 61,679,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,570원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 240.5 56,770,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 1,790,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 204,730
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 2.0 472,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 47원 비교 자료 없음 0.3 74,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,483원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 2,366,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,439원 408.6 96,460,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,733원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 140.2 33,089,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,925원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 242.9 57,335,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 787,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,474원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.7 3,949,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,298,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,402원 63.6 15,006,053
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,477원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 50.5 11,933,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,732원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 11.7 2,764,663
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 1.3 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,841원 1,026.5 242,338,056
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,210원 높음 277% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 170.4 40,234,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,270원 비교 자료 없음 -123.5 -29,159,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,259원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 123.4 29,140,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,244원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 130.1 30,713,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,984원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 500.2 118,077,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,335원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 164.5 38,838,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.4 3,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 1,775,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.3 1,726,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.1 4,751,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,630원 비교 자료 없음 11.0 2,600,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,063원 243.8 57,557,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,063원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 243.8 57,557,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,392원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 20% 2,004 473,041,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,241,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,156만 25.08
  2. 4억 3,170만 25.09
  3. 4억 7,004만 25.10
  4. 5억 5,312만 25.11
  5. 7억 2,582만 25.12
  6. 8억 1,211만 26.01
  7. 6억 5,858만 26.02
  8. 5억 8,395만 26.03
  9. 4억 8,434만 26.04
  10. 4억 5,782만 26.05
  11. 4억 2,615만 26.06
  12. 4억 7,304만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
482,280,190원
2026년 7월
473,041,020원

세대당 ▼ -5,788원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 309만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 15,262원
월 부과액의 5년 3개월 월 57,557,048원 부과 · 6,897,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 26억 5,426만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 조정 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이지스엔터프라이즈 1,658,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 전기직무고시업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 야시장진행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지핌 2의 6항 수의계약 제이엠유통 4,090,909원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.21 동지하 집수정 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 고강c&p 1,155,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 전기차 충전기 설치 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6항 수의계약 에버온 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.09.21 알뜰장 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항 수의계약 (주)대성유통 55,613,255원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 전산처리업체 계약만료에 따른 재계약 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9항 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 559,091원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 지하주차장 폐 쓰레기통 처리업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 신흥리싸이클링 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.09.02 119동 2호 승강기 부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 수의계약 후지테크코리아 주식회사 1,936,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 승강기 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 사업자선정 별표 2의 7항에 수의계약 현대엘리베이터(주) 2,366,000,000원 26.08.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법