기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

금화마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,833원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 861세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2001.10.16 (25년차)
관리비부과면적
64,704㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
681대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화시스템즈(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695802
금화마을주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,162원 428.0 27,691,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,416원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 404.7 26,187,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 793,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 98,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 582,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,655원 567.6 36,725,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,412원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 151.9 9,826,138
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,773원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 382.9 24,773,418
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.3 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,363원 111.3 7,200,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,233원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 69.6 4,505,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,707원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 36.0 2,331,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 1.1 69,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 343원 비교 자료 없음 4.6 295,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,162원 1,386.1 89,683,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,816원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 237.1 15,339,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,867원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 357.5 23,132,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,296원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 176.9 11,448,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,425원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 338.3 21,891,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,733원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 196.0 12,685,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,774원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 423,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.2 919,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.5 1,711,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 703원 비교 자료 없음 9.4 605,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,553원 340.0 22,000,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,553원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.0 22,000,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,895원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 13% 2,833 183,302,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,471,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,175만 25.01
  2. 2억 5,365만 25.02
  3. 2억 783만 25.03
  4. 1억 8,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,508만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 21,252원
월 부과액의 5년 3개월 월 22,000,820원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 9,886만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 수목전지(약전위주) 및 간벌작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 26.08.26.정기회의 제7호 수의계약 의결(사업자선정지침- 500만원이하) (주)다함조경 4,980,000원 26.10.26 ~ 26.11.20
2026.09.14 지하주차장 유도배수관 누수 보수 및 교체공사(제1경비실 밑 코아작업등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(기안 감사및 회장사인의 승인후 막히는 관로 선처리) 한국난방관리 기흥지사 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 503동 하수관2개소침하보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.08.26. 입대정기회의 제6호 안건 수의계약 의결 아주건업 2,250,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 비상발전기보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.08.26. 입대정기회의 제5호 안건 수의계약 의결 대우종합발전(기) 1,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 503동하수관2개소침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.08.26. 입대정기회의 수의계약 의결 아주건업 2,250,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.14 SK텔레컴옥상중계기임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.7.20일 입주자대표회의 수의계약의결함 SK텔레콤 7,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 옥상중계기임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.7.20일 입주자대표회의 수의계약의결함 LG유플러스 6,400,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.07 생활하수관 세정공사(502동 1~4라인, 503동 1~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활하수관 역류에 따른 긴급통수공사(선보고후 선조치: 세대역류및 막힘으로 2차피해 및 심한 냄새등) (주)대흥그린개발 2,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 502동/503호 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동지하 하수넘침 및 세대역류 피해예상 으로 긴급보고후 선조치함 (주)대흥그린개발 2,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 신화피엠씨 10,909,104원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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