기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

금화마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 17

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 5,465원 용인기흥구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 861세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2001.10.16 (25년차)
관리비부과면적
64,704㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
681대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화시스템즈(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695802
금화마을주공5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,177원 428.2 27,704,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,971원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 412.1 26,665,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 599,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 104,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 712% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.6 229,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,817원 583.1 37,726,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,744원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 156.3 10,111,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,604원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 393.9 25,488,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.3 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,834원 117.6 7,606,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,704원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 75.9 4,910,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,707원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 36.0 2,331,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 1.1 69,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 343원 비교 자료 없음 4.6 295,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,186원 2,836.8 183,552,972
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,806원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,554.3 100,569,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,573원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 420.1 27,184,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,214원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 175.8 11,377,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,636원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 394.4 25,516,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,630원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 208.0 13,457,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,783원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 419,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.8 955,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.2 1,827,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 825원 비교 자료 없음 11.0 710,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 112,707원 1,499.8 97,041,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 112,707원 높음 451% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 1,499.8 97,041,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,722원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 52% 5,465 353,631,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,392,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,365만 25.02
  2. 2억 783만 25.03
  3. 1억 8,330만 25.04
  4. 1억 5,812만 25.05
  5. 1억 5,043만 25.06
  6. 1억 7,244만 25.07
  7. 1억 7,024만 25.08
  8. 1억 5,707만 25.09
  9. 1억 8,610만 25.10
  10. 2억 327만 25.11
  11. 2억 4,633만 25.12
  12. 3억 5,363만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
291,745,610원
2026년 1월
353,631,628원

세대당 ▲ +71,876원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,709만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 22,828원
월 부과액의 1년 3개월 월 97,041,112원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 5,704만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 수목전지(약전위주) 및 간벌작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 26.08.26.정기회의 제7호 수의계약 의결(사업자선정지침- 500만원이하) (주)다함조경 4,980,000원 26.10.26 ~ 26.11.20
2026.09.14 지하주차장 유도배수관 누수 보수 및 교체공사(제1경비실 밑 코아작업등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(기안 감사및 회장사인의 승인후 막히는 관로 선처리) 한국난방관리 기흥지사 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 503동 하수관2개소침하보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.08.26. 입대정기회의 제6호 안건 수의계약 의결 아주건업 2,250,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 비상발전기보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.08.26. 입대정기회의 제5호 안건 수의계약 의결 대우종합발전(기) 1,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 503동하수관2개소침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.08.26. 입대정기회의 수의계약 의결 아주건업 2,250,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.14 SK텔레컴옥상중계기임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.7.20일 입주자대표회의 수의계약의결함 SK텔레콤 7,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 옥상중계기임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.7.20일 입주자대표회의 수의계약의결함 LG유플러스 6,400,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.07 생활하수관 세정공사(502동 1~4라인, 503동 1~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활하수관 역류에 따른 긴급통수공사(선보고후 선조치: 세대역류및 막힘으로 2차피해 및 심한 냄새등) (주)대흥그린개발 2,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 502동/503호 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동지하 하수넘침 및 세대역류 피해예상 으로 긴급보고후 선조치함 (주)대흥그린개발 2,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 신화피엠씨 10,909,104원 26.10.01 ~ 28.09.30
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