기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

영통빌리지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로55번길 11

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,181원 용인기흥구 대비 높음 20%
  • 472세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
30개 동 · 7층
사용승인
1999.11.06 (27년차)
관리비부과면적
46,911㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
475대
CCTV
81대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44696703
영통빌리지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,537원 498.4 23,381,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,194원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 464.8 21,803,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,852원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.6 874,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 50,790
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.4 112,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 492,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,676원 701.1 32,886,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,746원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 88.0 4,128,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,241원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 596.1 27,961,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 317,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,318원 43.4 2,038,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,504원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 25.2 1,181,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,814원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 18.3 856,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,711원 2,643.3 123,999,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,402원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 104.7 4,909,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,608원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,294.0 60,703,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,898원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 481.9 22,608,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,490원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 125.7 5,895,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,560원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 388.0 18,200,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,060원 비교 자료 없음 10.7 500,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,694원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 178.0 8,351,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 340,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 732,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.9 700,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,329원 295.1 13,843,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,329원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 295.1 13,843,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,570원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 20% 4,181 196,149,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 538,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,615만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,248만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,696원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,843,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,546만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적) 세화회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)한빛 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 102동 외벽크랙 보수 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 하나상사 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.08 저수조 3번 급수펌프 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 엘지산업펌프 630,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.05 113동 페인트 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 하나상사 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.04 119동 세대내 수직 난방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 (주)우리이엔지 660,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.24 재활용품 매매(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)세명자원 16,425,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 하나크린 1,430,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 기계설비 유지관리 점검 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적) (주)그린테스코 880,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.25 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주) 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법