기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

영통빌리지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로55번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,653원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 472세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
30개 동 · 7층
사용승인
1999.11.06 (27년차)
관리비부과면적
46,911㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
475대
CCTV
81대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44696703
영통빌리지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,138원 524.6 24,608,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,391원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 497.0 23,312,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.0 749,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 81,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 465,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,123원 665.3 31,209,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,025원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 90.8 4,259,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,366원 높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 557.1 26,132,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.7 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 317,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,501원 75.5 3,540,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,980원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 40.0 1,878,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 35.4 1,661,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,549원 1,092.2 51,234,956
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,446원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 44.7 2,098,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,878원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 119.5 5,606,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,693원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 238.4 11,183,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,504원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 75.5 3,541,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,058원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 372.9 17,491,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 비교 자료 없음 1.2 55,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,101원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 182.1 8,543,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 368,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.9 605,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.9 700,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,329원 295.1 13,843,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,329원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 295.1 13,843,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,638원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 12% 2,653 124,437,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,615만 25.01
  2. 1억 8,789만 25.02
  3. 1억 5,575만 25.03
  4. 1억 3,580만 25.04
  5. 1억 2,497만 25.05
  6. 1억 1,569만 25.06
  7. 1억 1,561만 25.07
  8. 1억 2,503만 25.08
  9. 1억 2,577만 25.09
  10. 1억 2,444만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,173만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,746원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,843,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,546만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적) 세화회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)한빛 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 102동 외벽크랙 보수 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 하나상사 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.08 저수조 3번 급수펌프 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 엘지산업펌프 630,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.05 113동 페인트 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 하나상사 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.04 119동 세대내 수직 난방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 (주)우리이엔지 660,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.24 재활용품 매매(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)세명자원 16,425,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 하나크린 1,430,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 기계설비 유지관리 점검 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적) (주)그린테스코 880,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.25 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주) 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법