기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

영통빌리지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로55번길 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,870원 용인기흥구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 472세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
30개 동 · 7층
사용승인
1999.11.06 (27년차)
관리비부과면적
46,911㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
475대
CCTV
81대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44696703
영통빌리지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,435원 517.5 24,277,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,072원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 473.6 22,217,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.8 742,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 60,750
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.1 99,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 134% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,122원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.4 1,001,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,142원 786.2 36,883,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,303원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 103.7 4,863,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,108원 높음 132% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 665.2 31,203,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.7 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 317,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,466원 65.1 3,052,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,229원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 32.5 1,524,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,237원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 32.6 1,528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,247원 2,206.0 103,484,439
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,987원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 60.2 2,825,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,746원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 933.2 43,776,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,820원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 410.7 19,267,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,483원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 125.6 5,891,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,252원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 435.2 20,414,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 890원 비교 자료 없음 9.0 420,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,124원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 172.3 8,082,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 301,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.4 673,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.6 776,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,329원 295.1 13,843,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,329원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 295.1 13,843,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,619원 중앙값 3,204원/㎡ 높음 21% 3,870 181,540,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,288,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,575만 25.03
  2. 1억 3,580만 25.04
  3. 1억 2,497만 25.05
  4. 1억 1,569만 25.06
  5. 1억 1,561만 25.07
  6. 1억 2,503만 25.08
  7. 1억 2,577만 25.09
  8. 1억 2,444만 25.10
  9. 1억 4,718만 25.11
  10. 1억 8,369만 25.12
  11. 2억 752만 26.01
  12. 1억 8,154만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
187,890,288원
2026년 2월
181,540,220원

세대당 ▼ -13,453원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,239만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,465원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,843,080원 부과 · 735,553,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,546만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적) 세화회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)한빛 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 102동 외벽크랙 보수 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 하나상사 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.08 저수조 3번 급수펌프 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 엘지산업펌프 630,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.05 113동 페인트 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 하나상사 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.04 119동 세대내 수직 난방배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 비교견적 (주)우리이엔지 660,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.24 재활용품 매매(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)세명자원 16,425,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 하나크린 1,430,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 기계설비 유지관리 점검 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적) (주)그린테스코 880,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.25 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주) 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법