기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

죽미마을 휴먼시아8단지 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 166

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,666원 오산시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 836세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2009.08.13 (17년차)
관리비부과면적
72,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
송촌건설(주)
주차
733대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728001
죽미마을 휴먼시아8단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,696원 409.7 29,842,069
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,511원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 396.1 28,851,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 691,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 100,910
A04 피복비 직원 근무복 96원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.9 63,113
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.8 55,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,060원 390.9 28,474,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,891원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 182.4 13,285,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,676원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 179.9 13,105,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.7 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,080원 23.9 1,739,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 902원 낮음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 10.4 754,173
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 929원 낮음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 10.7 776,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 249원 비교 자료 없음 2.9 208,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,369원 842.0 61,336,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,757원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 31.6 2,304,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,204원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 117.1 8,530,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 544원 비교 자료 없음 6.2 454,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 940원 낮음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 10.8 785,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,406원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 600.7원 대비 383.4 27,927,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,057원 비교 자료 없음 23.6 1,719,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,552원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 235.9 17,181,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,989원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.8 1,662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.2 449,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 384원 낮음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.4 321,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,206원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 36% 1,666 121,392,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 659,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,780만 25.08
  2. 1억 2,466만 25.09
  3. 1억 2,979만 25.10
  4. 1억 5,498만 25.11
  5. 1억 9,101만 25.12
  6. 2억 1,754만 26.01
  7. 1억 8,874만 26.02
  8. 1억 6,371만 26.03
  9. 1억 3,934만 26.04
  10. 1억 2,717만 26.05
  11. 1억 2,101만 26.06
  12. 1억 2,139만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
124,098,747원
2026년 7월
121,392,394원

세대당 ▼ -3,237원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 7,987만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 승강기 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2]제9호에 따른 기존 사업자 재계약(사업수행실적평가 후 3차 임차인대표회의 협의) 후지테크코리아(주) 17,280,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.20 수처리제 약품 투입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 제10기 1차 임차인대표회의 협의 한텍솔루션 840,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 열교환기 화학 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 1차 임차인대표회의 협의, 타 견적대비 최저가 한텍솔루션 962,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.04.01 시설물배상책임보험.세대가재도구.놀이터보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제9기 22차 임차인대표회의 협의, 타 업체 견적대비 최저가 (주)엠금융서비스 6,355,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 예초(인력지원) 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제9기 22차 임차인대표회의 협의 주식회사 비전개발 3,636,363원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제9기 21차 임차인대표회의 협의, 타 업체 견적대비 최저가 주식회사 비전개발 1,340,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 전기안전관리자 직무고시 점검 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제9기 19차 임차인대표회의 협의 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트 세무주치의 서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제9기 19차 임차인대표회의 협의, 1년 일시납 선납시 1개월 무료 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제9기 18차 임차인대표회의 협의/사업수행평가 요건 충족 (주)세원건물관리 166,334,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제9기 18차 임차인대표회의 협의/사업수행평가 요건 충족 화성보안시스템(주) 158,296,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법