기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

세교데시앙포레 관리비 명세서

경기도 오산시 여계산로 21

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,467원 오산시 대비 높음 24%
  • 1,060세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
150,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,851대
CCTV
485대
승강기
32대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728006
세교데시앙포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,616원 328.9 49,413,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,423원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 306.3 46,028,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 1,645,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 298,920
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 2.3 351,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 200,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 96원 비교 자료 없음 0.7 102,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 787,554
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,314원 390.2 58,633,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,421원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 165.2 24,825,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,681원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 202.3 30,401,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,992원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 893,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,203원 79.0 11,875,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,878원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.3 3,051,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,145원 높음 139% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 50.4 7,573,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 3.6 538,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 672원 비교 자료 없음 4.7 712,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 347,151원 2,449.0 367,980,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,026원 높음 493% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 204.8 30,767,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,731원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 879.9 132,214,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,057원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 339.0 50,940,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,848원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 189.4 28,458,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,062원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 473.1 71,085,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 비교 자료 없음 0.6 87,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,087원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 205.2 30,832,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.9 2,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.2 627,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,693원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.0 2,855,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,870원 높음 450% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 112.0 16,822,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 704원 비교 자료 없음 5.0 746,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,231원 220.3 33,105,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,231원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 220.3 33,105,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 491,517원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 24% 3,467 521,008,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,130,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,686만 25.01
  2. 5억 2,101만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 2,406만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 16,132원
월 부과액의 6년 1개월 월 33,105,330원 부과 · 21,786,600원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 18억 1,738만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 이동통신중계기 설치(2개소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(이동통신중계기 설치 임대차계약) (주)케이티 18,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 가을소풍 푸드트럼 입점계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(500만원이하 소액) / 계약금액 무상 (입주민축제시 생맥주 제공) 제이엠유통 0원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.09.22 온수계량기(50개) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호의 의거) 모산주식회사 1,450,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 128,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트 단체화재보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 95,681,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 382,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 체육시설 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 313,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트 영업배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 30,764,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.08 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호의 의거) 정진건물관리(주) 1,619,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소방시설 점검(종합,작동)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호의 의거) 정석소방 5,700,000원 26.09.07 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법