기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

세교데시앙포레 관리비 명세서

경기도 오산시 여계산로 21

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,961원 오산시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,060세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
150,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,851대
CCTV
485대
승강기
32대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728006
세교데시앙포레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,428원 306.4 46,033,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,052원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 282.5 42,454,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.4 1,263,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 332,550
A04 피복비 직원 근무복 426원 높음 116698% 오산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.0 451,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 96원 비교 자료 없음 0.7 102,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 1,428,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,427원 440.4 66,172,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,940원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 175.9 26,435,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,288원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 241.9 36,344,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,992원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 14.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 893,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,250원 93.5 14,044,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,609원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.5 4,885,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,641원 높음 105% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 61.0 9,159,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 411,107원 2,900.1 435,773,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,099원 높음 409% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 170.0 25,544,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,857원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 1,134.8 170,508,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,118원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 381.8 57,365,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,392원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 186.2 27,976,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,820원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 633.6 95,209,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,115원 비교 자료 없음 7.9 1,181,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,636원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 258.4 38,834,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.8 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 671,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.3 1,994,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,561원 높음 314% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 88.6 13,315,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 4.3 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,231원 220.3 33,105,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,231원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 220.3 33,105,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 561,442원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 28% 3,961 595,128,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,352,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,101만 25.02
  2. 4억 6,314만 25.03
  3. 3억 9,686만 25.04
  4. 3억 8,366만 25.05
  5. 3억 6,578만 25.06
  6. 4억 1,909만 25.07
  7. 4억 1,797만 25.08
  8. 3억 6,570만 25.09
  9. 3억 6,730만 25.10
  10. 4억 2,049만 25.11
  11. 5억 2,774만 25.12
  12. 5억 9,513만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
566,862,062원
2026년 1월
595,128,701원

세대당 ▲ +26,666원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,333만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 8,740원
월 부과액의 3년 4개월 월 33,105,330원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 18억 1,738만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 이동통신중계기 설치(2개소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(이동통신중계기 설치 임대차계약) (주)케이티 18,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 가을소풍 푸드트럼 입점계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(500만원이하 소액) / 계약금액 무상 (입주민축제시 생맥주 제공) 제이엠유통 0원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.09.22 온수계량기(50개) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호의 의거) 모산주식회사 1,450,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 128,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트 단체화재보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 95,681,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 382,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 체육시설 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 313,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트 영업배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 30,764,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.08 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호의 의거) 정진건물관리(주) 1,619,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소방시설 점검(종합,작동)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호의 의거) 정석소방 5,700,000원 26.09.07 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법