기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 금암동

세교데시앙포레 관리비 명세서

경기도 오산시 여계산로 21

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,641원 오산시 대비 높음 11%
  • 1,060세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,060세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2010.09.08 (16년차)
관리비부과면적
150,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,851대
CCTV
485대
승강기
32대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44728006
세교데시앙포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,907원 316.8 47,601,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,823원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 295.0 44,331,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 1,269,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 310,090
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 210% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 287,650
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 96원 비교 자료 없음 0.7 102,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,226원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 1,299,744
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,058원 416.6 62,601,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,042원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 162.5 24,424,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,803원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 231.4 34,771,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,992원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 893,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,536원 88.4 13,288,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,262원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 30.1 4,517,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,766원 높음 115% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 54.8 8,231,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 3.6 538,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,661원 1,599.0 240,260,906
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,276원 높음 247% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 121.9 18,312,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,417원 높음 115% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 158.1 23,762,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,691원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 329.4 49,492,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,987원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 148.1 22,246,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,355원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 454.0 68,215,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 비교 자료 없음 6.5 973,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,056원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 226.1 33,979,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.9 2,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 697,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,753원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.4 2,918,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,870원 높음 448% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 112.0 16,822,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 283원 비교 자료 없음 2.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,231원 220.3 33,105,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,231원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 220.3 33,105,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,394원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 11% 2,641 396,857,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,259,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,686만 25.01
  2. 5억 2,101만 25.02
  3. 4억 6,314만 25.03
  4. 3억 9,686만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 7,107만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 15,780원
월 부과액의 6년 월 33,105,330원 부과 · 118,589,824원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 18억 1,738만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 이동통신중계기 설치(2개소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(이동통신중계기 설치 임대차계약) (주)케이티 18,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 가을소풍 푸드트럼 입점계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(500만원이하 소액) / 계약금액 무상 (입주민축제시 생맥주 제공) 제이엠유통 0원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.09.22 온수계량기(50개) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호의 의거) 모산주식회사 1,450,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 128,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트 단체화재보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 95,681,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 382,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 체육시설 배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 313,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 아파트 영업배상책임보험 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 보험계약) NH농협손해보험(주) 30,764,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.08 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호의 의거) 정진건물관리(주) 1,619,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소방시설 점검(종합,작동)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호의 의거) 정석소방 5,700,000원 26.09.07 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법