기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 은계동

은계현대 관리비 명세서

경기도 오산시 현충로72번길 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,449원 오산시 대비 낮음 2%
  • 164세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
15,246㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
107대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44730001
은계현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,651원 512.6 7,814,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,266원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 476.2 7,259,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.7 254,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 47,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.6 252,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,214원 583.2 8,891,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,187원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 109.6 1,670,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,207원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 411.0 6,265,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,722원 높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 50.8 774,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,733원 233.8 3,564,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,251원 높음 251% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 99.5 1,517,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,533원 높음 171% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 59.5 907,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 6,949원 비교 자료 없음 74.8 1,139,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,971원 892.5 13,607,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,758원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 180.3 2,748,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,429원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 402.6 6,138,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,842원 비교 자료 없음 19.8 302,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,914원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 246.5 3,757,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.2 93,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.8 164,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 381원 낮음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 4.1 62,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,128원 227.3 3,465,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,128원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 227.3 3,465,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,697원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 2% 2,449 37,342,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,742만 25.01
  2. 3,768만 25.02
  3. 3,734만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,069원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,465,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,635만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 867,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 182,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 24,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.18 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 500만원 미만 (주)에이앤비 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.15 공사도급계약(상등수처리및슬러지수거)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 500만원 미만 진영산업개발 4,800,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.03.23 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 500만원 미만 (주)에이앤비 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.19 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 500만원 미만 정인이엔지 3,452,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.13 소독(수목포함)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 500만원이하 경기환경공사 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 500만원이하 경기환경공사 2,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 매립 오수관 보수 및 원상복구 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 15,440,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법