기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 은계동

은계현대 관리비 명세서

경기도 오산시 현충로72번길 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,488원 오산시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 164세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
15,246㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
107대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44730001
은계현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,635원 512.4 7,812,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,401원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 488.4 7,445,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.1 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 139% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.9 89,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 122,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,023원 613.4 9,351,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,201원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 109.7 1,673,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,414원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 391.7 5,971,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,310원 높음 286% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 100.1 1,526,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,865원 127.6 1,945,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,626원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 60.5 922,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,239원 높음 125% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 67.1 1,023,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,607원 1,006.9 15,351,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,774원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 223.5 3,406,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,628원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 469.3 7,155,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,053원 비교 자료 없음 11.3 172,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,794원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 245.2 3,738,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.3 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 98,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.5 328,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 595원 낮음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.4 97,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,128원 227.3 3,465,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,128원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 227.3 3,465,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,258원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 20% 2,488 37,926,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,768만 25.02
  2. 3,734만 25.03
  3. 3,625만 25.04
  4. 3,567만 25.05
  5. 3,663만 25.06
  6. 3,916만 25.07
  7. 4,248만 25.08
  8. 4,280만 25.09
  9. 3,580만 25.10
  10. 3,677만 25.11
  11. 3,568만 25.12
  12. 3,793만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,422,060원
2026년 1월
37,926,240원

세대당 ▲ +3,074원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,055만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,348원
월 부과액의 6개월 월 3,465,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,091만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 867,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 182,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 24,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.18 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 500만원 미만 (주)에이앤비 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.15 공사도급계약(상등수처리및슬러지수거)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 500만원 미만 진영산업개발 4,800,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.03.23 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 500만원 미만 (주)에이앤비 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.19 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 500만원 미만 정인이엔지 3,452,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.13 소독(수목포함)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 500만원이하 경기환경공사 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 500만원이하 경기환경공사 2,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.21 낙엽교목15주 전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 작업업체 및 저렴한 가격 (주)산들종합조경 3,000,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법