기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 은계동

은계현대 관리비 명세서

경기도 오산시 현충로72번길 41

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,786원 오산시 대비 높음 3%
  • 164세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
15,246㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
107대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44730001
은계현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,133원 507.0 7,729,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,240원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 475.9 7,255,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.5 190,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 622원 높음 120% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.7 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.9 181,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,920원 580.0 8,842,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,894원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 106.4 1,622,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,207원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 411.0 6,265,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,722원 높음 103% 오산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 50.8 774,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,998원 150.6 2,295,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,465원 높음 178% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 91.1 1,388,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,533원 높음 124% 오산시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 59.5 907,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,839원 1,321.4 20,145,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,183원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 238.6 3,637,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,443원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 793.2원 대비 736.2 11,224,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,555원 비교 자료 없음 16.7 255,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,908원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 278.7 4,248,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.3 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 128,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.8 164,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 892원 낮음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.6 146,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,128원 227.3 3,465,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,128원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 227.3 3,465,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,018원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 3% 2,786 42,478,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,742만 25.01
  2. 3,768만 25.02
  3. 3,734만 25.03
  4. 3,625만 25.04
  5. 3,567만 25.05
  6. 3,663만 25.06
  7. 3,916만 25.07
  8. 4,248만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,282만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,712원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,465,000원 부과 · 32,274,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,093원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,635만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 867,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 182,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 500만원 미만 NH농협손해보험 24,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.18 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 500만원 미만 (주)에이앤비 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.15 공사도급계약(상등수처리및슬러지수거)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 500만원 미만 진영산업개발 4,800,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.03.23 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 500만원 미만 (주)에이앤비 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2026.03.19 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 500만원 미만 정인이엔지 3,452,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.13 소독(수목포함)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 500만원이하 경기환경공사 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 500만원이하 경기환경공사 2,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 매립 오수관 보수 및 원상복구 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 15,440,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법