기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 은계동

21리버빌 관리비 명세서

경기도 오산시 은여울로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,370원 오산시 대비 낮음 15%
  • 198세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.09.13 (22년차)
관리비부과면적
17,231㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한탑건설
주차
202대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44730002
21리버빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,230원 301.4 5,193,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,171원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 266.2 4,587,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 176,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 30,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 322% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 291,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,490원 545.7 9,402,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,120원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 116.3 2,003,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,733원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 399.1 6,877,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.4 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,860원 159.3 2,744,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,249원 높음 228% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 94.8 1,633,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,611원 높음 206% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 64.5 1,111,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,826원 905.8 15,607,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,727원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 146.2 2,519,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,325원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 428.9 7,390,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,070원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 230.6 3,973,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.0 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 947원 비교 자료 없음 10.9 187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 91,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 29.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,576원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.1 312,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 8.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,867원 458.1 7,893,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,867원 높음 100% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 458.1 7,893,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,272원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 15% 2,370 40,841,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,069,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,248만 25.01
  2. 4,084만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,478만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 20,009원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,893,610원 부과 · 4,059,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,677만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하주차장 바닥 에폭시방수 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대지건설 4,440,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.08.10 아파트보험계약(주택화재, 영업배상책임, 어린이놀이시설, 승강기배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2] 제1호 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 5,339,600원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 현대-제일엘리베이터(공동수급) 9,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 에스케이브로드밴드(주) 2,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주식회사 이지데이타시스템 2,770,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 평송전기 650,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 방역 및 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결한 경우 (주)화담환경 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간이 만료되는 사업자의 사업수행실적을 평가하고 입주자대표회의 의결로 수의계약을 하였슴 세연회계법인 800,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.02.05 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 세정상사 2,592,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 물탱크청소및소독계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 경기환경공사 1,290,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법