기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

한솔솔파크 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로 91-5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,613원 오산시 대비 낮음 10%
  • 511세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2007.08.10 (19년차)
관리비부과면적
53,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
547대
CCTV
149대
승강기
15대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44731003
한솔솔파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,898원 557.7 30,096,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,548원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 526.0 28,384,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,866원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.7 953,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 111,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 30,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 616,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,301원 542.6 29,280,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,190원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 200.7 10,828,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,074원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 303.7 16,390,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 474,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,000원 85.2 4,599,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,157원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 48.8 2,635,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,789원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 1,425,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 564원 비교 자료 없음 5.3 288,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 489원 비교 자료 없음 4.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,298원 1,110.8 59,939,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,819원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 121.4 6,550,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,014원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 625.1 33,733,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,334원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 287.3 15,500,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 372,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,041원 높음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.8 1,554,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.5 1,000,010
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3원 비교 자료 없음 0.0 1,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,440원 316.7 17,087,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,440원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 316.7 17,087,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,937원 중앙값 2,892원/㎡ 낮음 10% 2,613 141,004,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,773,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,100만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,361만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,263원
월 부과액의 4년 월 17,087,840원 부과 · 476,850원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 9,122만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 미화원실 쿠쿠정수기 임대차 렌탈 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 쿠쿠홈시스(주) 973,363원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.27 CCTV DVR 2대(8번, 10번) 프로그램과 세팅 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 특정공사 씨아이즈텍 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 미화원실 쿠쿠정수기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 쿠쿠홈시스(주) 976,363원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.26 경비실 인터폰 메인 기기 구매 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 특정부품 경기홈넷서비스 860,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 CCTV DVR 2대(8번, 10번) 구매 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 성진전자통신(주) 3,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.29 108동 1-4라인 생활하수 및 모배수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 (주)대흥그린개발 1,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)DB손해보험 258,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (사)한국화재보험협회 14,085,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (사)대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 경비실 컴퓨터 구매 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 늑대와 여우 컴퓨터 1,110,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법