기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

한솔솔파크 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로 91-5

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,107원 오산시 대비 높음 14%
  • 511세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2007.08.10 (19년차)
관리비부과면적
53,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
547대
CCTV
149대
승강기
15대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44731003
한솔솔파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,650원 555.4 29,970,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,634원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 526.8 28,428,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,523원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.4 778,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 156,400
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 546,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,299원 542.6 29,280,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,188원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 200.6 10,827,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,074원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 303.7 16,390,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 474,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,000원 85.2 4,599,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,157원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 48.8 2,635,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,789원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.4 1,425,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 564원 비교 자료 없음 5.3 288,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 489원 비교 자료 없음 4.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,979원 1,552.8 83,793,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,037원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 142.4 7,684,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,717원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 793.2원 대비 1,039.0 56,065,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,583원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 299.1 16,138,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.8 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 416,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,362원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.4 1,207,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.5 1,052,320
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,180원 371.0 20,020,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,180원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 371.0 20,020,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,108원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 14% 3,107 167,663,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,843,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,100만 25.01
  2. 1억 3,340만 25.02
  3. 1억 3,248만 25.03
  4. 1억 3,198만 25.04
  5. 1억 3,273만 25.05
  6. 1억 3,513만 25.06
  7. 1억 6,905만 25.07
  8. 1억 6,766만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,757만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,560원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,020,980원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,093원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 9,122만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 미화원실 쿠쿠정수기 임대차 렌탈 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 쿠쿠홈시스(주) 973,363원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.27 CCTV DVR 2대(8번, 10번) 프로그램과 세팅 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 특정공사 씨아이즈텍 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 미화원실 쿠쿠정수기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 쿠쿠홈시스(주) 976,363원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.26 경비실 인터폰 메인 기기 구매 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 특정부품 경기홈넷서비스 860,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 CCTV DVR 2대(8번, 10번) 구매 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 성진전자통신(주) 3,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.29 108동 1-4라인 생활하수 및 모배수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 (주)대흥그린개발 1,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)DB손해보험 258,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (사)한국화재보험협회 14,085,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (사)대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 경비실 컴퓨터 구매 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 늑대와 여우 컴퓨터 1,110,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법