기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

늘푸른오스카빌 관리비 명세서

경기도 오산시 가수로 33

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,567원 오산시 대비 높음 27%
  • 898세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
102,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
늘푸른오스카빌
주차
915대
CCTV
165대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770002
늘푸른오스카빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,266원 406.8 41,546,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,303원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 371.9 37,987,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.8 895,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 204,650
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 44,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,689원 높음 144% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.6 2,414,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,850원 429.5 43,867,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,893원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 174.9 17,863,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,704원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 217.2 22,184,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.0 2,864,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 555,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,489원 285.6 29,174,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,436원 높음 827% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 267.6 27,331,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,053원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.0 1,843,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,073원 2,225.0 227,259,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,940원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 43.4 4,436,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,029원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 835.5 85,336,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,840원 높음 112% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 464.6 47,449,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,450원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 118.3 12,078,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,364원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 486.7 49,716,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,274원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 204.6 20,900,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 465,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.3 1,666,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,169원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.9 2,845,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,020원 220.0 22,467,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,020원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 220.0 22,467,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,698원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 27% 3,567 364,316,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,723,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,166만 25.01
  2. 3억 6,432만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 251만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,004원
월 부과액의 5개월 월 22,467,960원 부과 · 198,873,216원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,938만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (주)세명자원 30,172,800원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.03.24 방송시스템 액정 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (주)드림전자 PA 1,636,364원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 세종환경(주) 1,980,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.12 102동 야외체육시설물 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 일론텍 2,070,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.04 111동 5-6라인 메인하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 에코몽키 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.27 비상방송 설비점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (쥬)홈스웰 900,000원 26.02.27 ~ 26.09.30
2026.02.27 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (쥬)홈스웰 4,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 KB 손해보험 1,242,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 주택화재,영업배상 및 어린이 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 삼성화재 41,833,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 승강기 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 메리츠화재 230,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법