기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

늘푸른오스카빌 관리비 명세서

경기도 오산시 가수로 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,500원 오산시 대비 낮음 4%
  • 898세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
102,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
늘푸른오스카빌
주차
915대
CCTV
165대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770002
늘푸른오스카빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,221원 441.5 45,098,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,515원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 391.4 39,974,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.7 788,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 256,900
A04 피복비 직원 근무복 100원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 89,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,442원 높음 255% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 39.1 3,988,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,110원 414.2 42,305,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,275원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 187.0 19,105,322
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,564원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 189.6 19,364,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.0 2,864,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 555,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,537원 145.4 14,850,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,998원 높음 295% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 140.7 14,366,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 539원 낮음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 4.7 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,594원 1,148.2 117,273,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,940원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 43.4 4,436,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,514원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 127.6 13,033,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,089원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 115.1 11,754,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,163원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 677.3원 대비 537.7 54,924,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,749원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 244.0 24,918,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.7 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 634,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 1,666,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,944원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.7 3,541,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,930원 351.1 35,857,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,930원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 351.1 35,857,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,392원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 4% 2,500 255,384,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,971,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,166만 25.01
  2. 3억 6,432만 25.02
  3. 3억 2,163만 25.03
  4. 2억 8,690만 25.04
  5. 2억 6,648만 25.05
  6. 2억 3,221만 25.06
  7. 2억 5,538만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,021만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 100원
월 부과액의 0개월 월 35,857,140원 부과 · 142,905,088원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,938만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (주)세명자원 30,172,800원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.03.24 방송시스템 액정 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (주)드림전자 PA 1,636,364원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 세종환경(주) 1,980,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.12 102동 야외체육시설물 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 일론텍 2,070,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.04 111동 5-6라인 메인하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 에코몽키 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.27 비상방송 설비점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (쥬)홈스웰 900,000원 26.02.27 ~ 26.09.30
2026.02.27 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (쥬)홈스웰 4,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 KB 손해보험 1,242,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 주택화재,영업배상 및 어린이 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 삼성화재 41,833,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 승강기 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 메리츠화재 230,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법