기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

늘푸른오스카빌 관리비 명세서

경기도 오산시 가수로 33

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,999원 오산시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 898세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
102,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
늘푸른오스카빌
주차
915대
CCTV
165대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44770002
늘푸른오스카빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,591원 409.6 41,838,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,546원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 382.8 39,103,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.9 910,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 221,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.7 1,603,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,806원 455.5 46,521,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,367원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 187.9 19,187,962
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,167원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 230.1 23,498,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.0 2,864,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 555,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,131원 124.2 12,689,362
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,929원 높음 167% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 87.3 8,916,362
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,202원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.9 3,773,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,704원 1,659.1 169,456,093
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,937원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 43.4 4,433,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,416원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 337.7 34,497,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 1,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,528원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 426.7 43,578,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,479원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 127.3 13,002,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,508원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 382.5 39,069,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,717원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 261.3 26,686,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.8 2,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 537,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.3 1,666,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,019원 높음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.3 3,608,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,930원 351.1 35,857,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,930원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 351.1 35,857,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,162원 중앙값 2,664원/㎡ 높음 13% 2,999 306,363,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,323,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,690만 25.04
  2. 2억 6,648만 25.05
  3. 2억 3,221만 25.06
  4. 2억 5,538만 25.07
  5. 2억 8,009만 25.08
  6. 2억 9,034만 25.09
  7. 2억 7,885만 25.10
  8. 2억 9,473만 25.11
  9. 3억 4,312만 25.12
  10. 3억 9,201만 26.01
  11. 3억 5,270만 26.02
  12. 3억 636만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
321,633,366원
2026년 3월
306,363,280원

세대당 ▼ -17,004원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,108만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 108원
월 부과액의 0개월 월 35,857,140원 부과 · 71,718,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,931원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,938만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (주)세명자원 30,172,800원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.03.24 방송시스템 액정 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (주)드림전자 PA 1,636,364원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 세종환경(주) 1,980,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.12 102동 야외체육시설물 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 일론텍 2,070,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.04 111동 5-6라인 메인하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 에코몽키 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.27 비상방송 설비점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (쥬)홈스웰 900,000원 26.02.27 ~ 26.09.30
2026.02.27 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 (쥬)홈스웰 4,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 KB 손해보험 1,242,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 주택화재,영업배상 및 어린이 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 삼성화재 41,833,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.25 승강기 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 메리츠화재 230,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법