기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

운암주공5단지 관리비 명세서

경기도 오산시 대원로 70

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,136원 오산시 대비 높음 48%
  • 1,186세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1999.04.15 (27년차)
관리비부과면적
88,628㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
1,200대
CCTV
204대
승강기
29대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772116
운암주공5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,564원 462.5 40,992,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,661원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 437.1 38,736,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.7 859,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 57,330
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 5.1 450,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 781,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,139원 630.8 55,906,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,521원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 180.9 16,035,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,093원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 402.7 35,690,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.2 3,030,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 625,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,029원 107.4 9,522,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,400원 높음 197% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 85.6 7,590,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,932,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,990원 2,515.6 222,955,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,306원 높음 183% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 97.8 8,664,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,477원 높음 145% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 1,344.6 119,166,176
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,728원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 304.1 26,955,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,639원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 517.1 45,825,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,328원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 178.4 15,807,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.6 2,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.1 449,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.4 1,807,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.7 1,746,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,381원 419.9 37,217,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,381원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 419.9 37,217,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,102원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 48% 4,136 366,594,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,938,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,008만 25.01
  2. 3억 6,659만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,379만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 15,162원
월 부과액의 3년 월 37,217,280원 부과 · 0원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 121만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 에스케이브로드밴드주식회사 9,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 가가이엔지 주식회사 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 Xp ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 홍진데이타서비스(주) 8,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 기계설비성능점검 주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 올바른장터(주) 6,300,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.17 관리동 천정 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 꼼꼼방수 4,635,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.05.27 504동 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 꼼꼼방수 4,575,000원 26.05.27 ~ 26.06.03
2026.05.22 부동산 임대차 계약서(창고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 복낙원떡방아간 1,440,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 대로세무회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)신광환경 6,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법