기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

운암주공5단지 관리비 명세서

경기도 오산시 대원로 70

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,953원 오산시 대비 높음 24%
  • 1,186세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1999.04.15 (27년차)
관리비부과면적
88,628㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
1,200대
CCTV
204대
승강기
29대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44772116
운암주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,621원 463.3 41,060,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,760원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 438.4 38,853,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.8 1,131,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 84,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 991,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,197원 578.1 51,232,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,016원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 187.6 16,623,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,656원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 343.3 30,427,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.2 3,030,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 625,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,995원 107.0 9,481,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,837원 높음 112% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 78.1 6,922,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.9 2,559,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,477원 1,384.7 122,723,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,751원 높음 119% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 77.0 6,820,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,504원 높음 183% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 207.5 18,387,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,993원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 347.8 30,827,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,193원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 484.3 42,925,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,291원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 191.2 16,948,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 2,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 466,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 1,876,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 1,959,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,381원 419.9 37,217,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,381원 높음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 419.9 37,217,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,671원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 24% 2,953 261,715,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,763,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,008만 25.01
  2. 3억 6,659만 25.02
  3. 3억 173만 25.03
  4. 2억 6,172만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,822만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 16,002원
월 부과액의 3년 2개월 월 37,217,280원 부과 · 0원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 121만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 에스케이브로드밴드주식회사 9,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 가가이엔지 주식회사 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 Xp ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 홍진데이타서비스(주) 8,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 기계설비성능점검 주식회사 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 올바른장터(주) 6,300,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.17 관리동 천정 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 꼼꼼방수 4,635,000원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.05.27 504동 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 꼼꼼방수 4,575,000원 26.05.27 ~ 26.06.03
2026.05.22 부동산 임대차 계약서(창고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 복낙원떡방아간 1,440,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표 2 대로세무회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)신광환경 6,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법