기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

동부2차 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로25번길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,381원 오산시 대비 낮음 18%
  • 753세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.07.18 (26년차)
관리비부과면적
71,929㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
762대
CCTV
149대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773004
동부2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,167원 399.6 28,739,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,209원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 379.1 27,265,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 868,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 125,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 192% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 375,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,700원 426.1 30,647,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,980원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 167.3 12,033,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,523원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 246.3 17,712,692
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 481,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,901원 176.9 12,726,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,898원 높음 129% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 72.2 5,194,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,667원 높음 358% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 101.2 7,279,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 2.4 170,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,681원 928.4 66,776,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,921원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 93.4 6,717,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,112원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 493.2 35,474,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,419원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 276.6 19,893,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 477,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.5 1,188,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.3 1,245,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,983원 450.0 32,366,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,983원 높음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 450.0 32,366,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,432원 중앙값 2,892원/㎡ 낮음 18% 2,381 171,256,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,118,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,126만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,285만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 179원
월 부과액의 0개월 월 32,366,070원 부과 · 67,188,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 6,476만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건설재해예방기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 소액수의 주식회사 고려안전기술단 1,320,000원 26.09.22 ~ 26.12.15
2026.09.14 경비용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표 2 9항 그린코리아 주식회사 503,736,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.25 어린이집 임대차 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동부아파트 관리규약 제58조 어린이집의 임대 운영등 별다래어린이집 12,600,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.25 어린이놀이터면적축소공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 소액수의 주식회사 아이밴 900,000원 26.08.25 ~ 26.11.30
2026.08.18 공동주택보헙가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 1항 보험가입 삼성화제해상보험주식회사 74,600원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.18 공동주택보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 1항 보험가입 메리츠화재행상보험 주식회사 15,087,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.14 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 소액수의 연우 이엔지 4,180,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.05.29 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2 9항 후지테크코리아 주식회사 75,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2 9항 후지테크코리아 주식회사 75,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 지하주차장 차량 검지기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 소액수의 에이치파킹 610,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법