기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

오산피오레 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 52-21

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,917원 오산시 대비 높음 17%
  • 226세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
30,199㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광건설
주차
341대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773006
오산피오레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,472원 557.3 16,830,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,278원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 533.4 16,108,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.3 342,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 119% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 154,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 478원 비교 자료 없음 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.9 117,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,785원 454.9 13,737,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,566원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 183.8 5,551,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,050원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 217.4 6,565,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,018원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,179원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 38.8 1,170,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,485원 86.0 2,595,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,539원 높음 152% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 71.4 2,155,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,889원 1,668.0 50,372,908
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,058원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 60.3 1,821,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,948원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 284.0 8,576,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,564원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 453.2 13,687,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,763원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 192.8 5,822,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,234원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 405.9 12,256,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,505원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 213.3 6,442,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.0 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.3 160,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,857원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 645,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 1.5 45,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,189원 151.1 4,562,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,189원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 151.1 4,562,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,820원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 17% 2,917 88,099,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,368,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 836만 25.01
  2. 1억 401만 25.02
  3. 8,810만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,954만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,945원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,562,680원 부과 · 501,600원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 429,000원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 35,000원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 3,087,600원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 4,101,900원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.10 승강기보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 75,500원 26.09.27 ~ 26.10.22
2026.07.24 보도블럭 교체 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 디케이종합상사 1,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 차도블럭 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 디케이종합상사 2,325,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 배수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)혜성플러스 4,716,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 어린이놀이시설수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)플레이그라운드 1,192,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 수목방제용역건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 경기환경관리 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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