기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

오산피오레 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 52-21

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,691원 오산시 대비 높음 6%
  • 226세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
30,199㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광건설
주차
341대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773006
오산피오레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,217원 577.9 17,450,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,838원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 537.6 16,235,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.4 313,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 111,240
A04 피복비 직원 근무복 724원 높음 118% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.4 163,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 1155% 오산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,622원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.6 592,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,785원 454.9 13,737,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,566원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 183.8 5,551,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,050원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 217.4 6,565,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,018원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,179원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 38.8 1,170,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,041원 82.6 2,495,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,094원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 68.1 2,055,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,377원 1,424.7 43,025,303
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,039원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 60.2 1,816,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,012원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 164.7 4,974,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,693원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 334.5 10,100,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,187원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 173.5 5,240,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,125원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 427.5 12,910,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,582원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 206.4 6,233,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.0 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 193,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 640,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,189원 151.1 4,562,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,189원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 151.1 4,562,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,609원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 6% 2,691 81,271,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,414,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 836만 25.01
  2. 1억 401만 25.02
  3. 8,810만 25.03
  4. 7,866만 25.04
  5. 7,353만 25.05
  6. 7,030만 25.06
  7. 7,315만 25.07
  8. 7,863만 25.08
  9. 7,986만 25.09
  10. 7,268만 25.10
  11. 8,127만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,745만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,201원
월 부과액의 4년 월 4,562,680원 부과 · 3,251,600원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,229원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 429,000원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 35,000원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 3,087,600원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 4,101,900원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.10 승강기보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 75,500원 26.09.27 ~ 26.10.22
2026.07.24 보도블럭 교체 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 디케이종합상사 1,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 차도블럭 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 디케이종합상사 2,325,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 배수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)혜성플러스 4,716,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 어린이놀이시설수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)플레이그라운드 1,192,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 수목방제용역건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 경기환경관리 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법