기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

오산피오레 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 52-21

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,913원 오산시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 226세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
30,199㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광건설
주차
341대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773006
오산피오레 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,824원 574.9 17,362,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,296원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 541.0 16,338,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,814원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.6 410,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 127,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 830원 비교 자료 없음 6.2 187,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 297,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,221원 480.6 14,514,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,887원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 193.7 5,850,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,619원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 229.1 6,919,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,018원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,724원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 42.8 1,293,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,659원 94.7 2,860,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,710원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 50.2 1,516,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,949원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 44.5 1,344,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,405원 1,612.0 48,681,623
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,009원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 59.9 1,809,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,789원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 245.4 7,410,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,912원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 433.4 13,088,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,837원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 185.9 5,613,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,106원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 404.9 12,227,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,267원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 226.5 6,840,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.1 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 134,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 640,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,189원 151.1 4,562,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,189원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 151.1 4,562,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,299원 중앙값 2,664원/㎡ 높음 9% 2,913 87,981,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,187,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,866만 25.04
  2. 7,353만 25.05
  3. 7,030만 25.06
  4. 7,315만 25.07
  5. 7,863만 25.08
  6. 7,986만 25.09
  7. 7,268만 25.10
  8. 8,127만 25.11
  9. 9,903만 25.12
  10. 1억 1,443만 26.01
  11. 1억 107만 26.02
  12. 8,798만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
88,099,428원
2026년 3월
87,981,554원

세대당 ▼ -521원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,392만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,746원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,562,680원 부과 · 5,218,400원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,931원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 429,000원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 35,000원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 3,087,600원 26.10.22 ~ 27.10.22
2026.09.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 4,101,900원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.10 승강기보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 75,500원 26.09.27 ~ 26.10.22
2026.07.24 보도블럭 교체 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 디케이종합상사 1,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 차도블럭 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 디케이종합상사 2,325,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 배수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)혜성플러스 4,716,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 어린이놀이시설수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)플레이그라운드 1,192,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 수목방제용역건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 경기환경관리 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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