기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

이림 관리비 명세서

경기도 오산시 발안로 1353-8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,382원 오산시 대비 낮음 15%
  • 650세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
31,714㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
이림건설
주차
460대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773101
이림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,513원 502.4 15,933,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,024원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 451.4 14,315,686
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 113% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.3 770,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 76,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 235% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.3 612,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,624원 689.2 21,855,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,344원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 150.5 4,773,394
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,408원 높음 100% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 500.3 15,865,433
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.7 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,527원 113.3 3,592,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,375원 높음 140% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 69.2 2,193,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.7 1,292,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 56원 비교 자료 없음 1.2 36,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 2.2 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,576원 872.6 27,674,369
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 584원 비교 자료 없음 12.0 379,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,436원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 131.9 4,183,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,140원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 371.8 11,791,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,730원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 260.9 8,274,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 43.6 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 201원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 130,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.2 671,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 758,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 3.2 102,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 205.0 6,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 205.0 6,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,240원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 15% 2,382 75,556,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,479,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,935만 25.01
  2. 7,556만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,144만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 5,721원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,015만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 대한주태관리사협회 공제사업단 39,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 49,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,642,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,943,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.07 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 추인 수의계약의 대상 2. 공업적으로 생산된 제품 구매 6.500만원미만 2개이상견적 주식회사 디에이방재 1,953,800원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 저항성 누설전류계수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 2. 공업적으로 생산된 제품 구매 (주)엘티에이코리아 1,360,909원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 방송수신공동설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 6. 500만원 미만 2개이상의 견적비교 10.긴급공사 동양CATV전문점 4,340,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.02 외부 비상계단 밑단면 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 6. 500만원 미만 2개이상의 견적비교 10.긴급공사 수색대원건설(주) 4,950,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.08.13 101동 20층 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결예정 수의계약의 대상10. 긴급공사 수색대원건설(주) 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 배수(수중)펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 추인예정 수의계약의 대상 6. 500만원 미만 2개이상의 견적비교 10.긴급한경우로 선조치 후보고 대우건설전기 1,474,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법