기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

이림 관리비 명세서

경기도 오산시 발안로 1353-8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,435원 오산시 대비 높음 6%
  • 650세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
31,714㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
이림건설
주차
460대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773101
이림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,697원 526.7 16,703,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,685원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 465.0 14,745,371
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 171% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 31.9 1,010,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 68,780
A04 피복비 직원 근무복 77원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 316% 오산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 129% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.2 798,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,945원 695.7 22,064,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,351원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 150.7 4,777,994
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,722원 높음 104% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 506.7 16,069,043
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.7 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,973원 101.9 3,232,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,017원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 41.3 1,310,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 144% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 57.2 1,814,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 56원 비교 자료 없음 1.2 36,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 2.2 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,203원 906.0 28,731,697
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 159원 비교 자료 없음 3.3 103,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,508원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 112.9 3,580,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,590원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 401.5 12,733,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,902원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 284.9 9,036,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 44.5 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 245원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 159,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,058원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.7 687,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 758,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 399원 비교 자료 없음 8.2 259,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 205.0 6,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 205.0 6,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,818원 중앙값 2,306원/㎡ 높음 6% 2,435 77,231,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,351,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,935만 25.01
  2. 7,556만 25.02
  3. 7,663만 25.03
  4. 7,681만 25.04
  5. 7,723만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,601만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 6,181원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,500,000원 부과 · 1,364,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,170원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 5,045만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV전면교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 유효 성립. 최저가업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 79,900,000원 –
2026.09.10 주택화재 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,642,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 대한주태관리사협회 공제사업단 39,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 49,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,943,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.07 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 추인 수의계약의 대상 2. 공업적으로 생산된 제품 구매 6.500만원미만 2개이상견적 주식회사 디에이방재 1,953,800원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 저항성 누설전류계수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 2. 공업적으로 생산된 제품 구매 (주)엘티에이코리아 1,360,909원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 방송수신공동설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 6. 500만원 미만 2개이상의 견적비교 10.긴급공사 동양CATV전문점 4,340,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.02 외부 비상계단 밑단면 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 6. 500만원 미만 2개이상의 견적비교 10.긴급공사 수색대원건설(주) 4,950,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.08.13 101동 20층 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결예정 수의계약의 대상10. 긴급공사 수색대원건설(주) 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법