기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

이림 관리비 명세서

경기도 오산시 발안로 1353-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,607원 오산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 650세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
31,714㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
이림건설
주차
460대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773101
이림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,163원 536.2 17,006,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,584원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 483.4 15,329,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 113% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.3 738,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 66,420
A04 피복비 직원 근무복 77원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 높음 142% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.6 779,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,703원 690.8 21,907,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,764원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 159.1 5,046,667
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,067원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 493.3 15,643,479
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.7 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,803원 159.9 5,072,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,039원 높음 146% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 82.8 2,625,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 높음 125% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 60.0 1,903,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 837원 비교 자료 없음 17.1 543,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,471원 952.5 30,206,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.2 7,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,575원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 93.8 2,974,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,709원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 404.0 12,810,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,054원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 349.5 11,085,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 43.9 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 154,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.8 753,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,395원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.6 906,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 3.8 121,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,050원 267.5 8,482,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,050원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 267.5 8,482,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,191원 중앙값 2,368원/㎡ 높음 10% 2,607 82,674,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,677,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,235만 25.06
  2. 8,739만 25.07
  3. 8,748만 25.08
  4. 7,827만 25.09
  5. 7,759만 25.10
  6. 7,836만 25.11
  7. 7,959만 25.12
  8. 8,427만 26.01
  9. 7,977만 26.02
  10. 8,190만 26.03
  11. 8,157만 26.04
  12. 8,267만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
77,231,514원
2026년 5월
82,674,050원

세대당 ▲ +8,373원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,693만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 8,732원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,482,500원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,679원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,015만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 대한주태관리사협회 공제사업단 39,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.10 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 49,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,642,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 1. 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,943,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.07 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 추인 수의계약의 대상 2. 공업적으로 생산된 제품 구매 6.500만원미만 2개이상견적 주식회사 디에이방재 1,953,800원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 저항성 누설전류계수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 2. 공업적으로 생산된 제품 구매 (주)엘티에이코리아 1,360,909원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 방송수신공동설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 6. 500만원 미만 2개이상의 견적비교 10.긴급공사 동양CATV전문점 4,340,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.02 외부 비상계단 밑단면 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약의 대상 6. 500만원 미만 2개이상의 견적비교 10.긴급공사 수색대원건설(주) 4,950,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.08.13 101동 20층 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결예정 수의계약의 대상10. 긴급공사 수색대원건설(주) 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 배수(수중)펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 추인예정 수의계약의 대상 6. 500만원 미만 2개이상의 견적비교 10.긴급한경우로 선조치 후보고 대우건설전기 1,474,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법