기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

누읍휴먼시아1단지임대 관리비 명세서

경기도 오산시 누읍로 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,915원 오산시 대비 높음 75%
  • 1,179세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,179세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.05.14 (16년차)
관리비부과면적
55,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업(주)
주차
1,184대
CCTV
107대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원TMC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773102
누읍휴먼시아1단지임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,885원 852.3 47,023,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,482원 높음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 822.3 45,370,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.3 786,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 95% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 238,120
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 2.2 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 42,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 466,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,739원 870.5 48,031,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,364원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 328.3 18,114,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,065원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 471.5 26,014,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 높음 123% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.2 785,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 148% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 56.5 3,118,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,180원 68.0 3,749,462
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,681원 높음 98% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 57.3 3,160,662
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.7 588,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,200원 3,124.1 172,369,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,742원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 58.6 3,232,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,790원 높음 117% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 1,192.1 65,776,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,143원 높음 214% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 686.8 37,896,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,192원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 153.7 8,479,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,890원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 660.1 36,419,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,796원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 316.2 17,445,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 43.6 2,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 350원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.5 412,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 254원 낮음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.4 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,004원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 75% 4,915 271,174,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,989,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,496만 25.01
  2. 2억 7,117만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)에스더블유성우 6,366,600원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.03.18 보험업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체인수거부로 인한 재계약 KB손해보험 14,012,200원 26.03.19 ~ 27.03.19
2025.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 화성엘리베이터(주) 71,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.05.23 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)에스더블유성우 6,366,600원 25.06.13 ~ 26.06.12
2024.11.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 남광개발주식회사 325,842,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 남광개발주식회사 9,420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 주식회사 지앤텍 325,842,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 화성엘리베이터(주) 68,040,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.06.07 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)에스더블유성우 6,366,600원 23.06.13 ~ 24.06.12
2022.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가에의한 재계약 남광개발주식회사 9,371,400원 23.01.01 ~ 23.12.31
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