기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

누읍휴먼시아1단지임대 관리비 명세서

경기도 오산시 누읍로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,130원 오산시 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,179세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,179세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.05.14 (16년차)
관리비부과면적
55,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업(주)
주차
1,184대
CCTV
107대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원TMC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773102
누읍휴먼시아1단지임대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,555원 888.0 48,993,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,127원 높음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 857.5 47,310,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.7 813,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 235,850
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 2.2 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.9 49,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.4 463,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,540원 909.0 50,154,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,977원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 341.4 18,837,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,120원 높음 95% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 494.0 27,257,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.4 792,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,771원 높음 127% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 59.2 3,267,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,244원 69.3 3,824,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,813원 높음 84% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 60.1 3,316,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 432원 낮음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 9.2 508,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,957원 2,264.1 124,922,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,742원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 58.6 3,232,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,415원 높음 155% 오산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 585.8 32,322,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,322원 높음 100% 오산시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 605.2 33,391,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,265원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 91.1 5,028,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,929원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 489.9 27,032,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -848원 비교 자료 없음 -18.1 -1,000,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,492원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 395.1 21,801,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 88% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 43.5 2,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.5 467,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 212원 낮음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.5 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,295원 중앙값 2,664원/㎡ 높음 55% 4,130 227,895,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,840,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 469만 25.04
  2. 1억 8,824만 25.05
  3. 1억 7,975만 25.06
  4. 1억 9,083만 25.07
  5. 2억 166만 25.08
  6. 1억 9,586만 25.09
  7. 1억 8,478만 25.10
  8. 2억 1,367만 25.11
  9. 2억 5,826만 25.12
  10. 2억 9,268만 26.01
  11. 2억 5,663만 26.02
  12. 2억 2,790만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
229,647,138원
2026년 3월
227,895,196원

세대당 ▼ -1,485원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,038만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)에스더블유성우 6,366,600원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.03.18 보험업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체인수거부로 인한 재계약 KB손해보험 14,012,200원 26.03.19 ~ 27.03.19
2025.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 화성엘리베이터(주) 71,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.05.23 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)에스더블유성우 6,366,600원 25.06.13 ~ 26.06.12
2024.11.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 남광개발주식회사 325,842,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 남광개발주식회사 9,420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 주식회사 지앤텍 325,842,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 화성엘리베이터(주) 68,040,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.06.07 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)에스더블유성우 6,366,600원 23.06.13 ~ 24.06.12
2022.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가에의한 재계약 남광개발주식회사 9,371,400원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법