기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

누읍휴먼시아1단지임대 관리비 명세서

경기도 오산시 누읍로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,258원 오산시 대비 높음 39%
  • 1,179세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,179세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.05.14 (16년차)
관리비부과면적
55,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업(주)
주차
1,184대
CCTV
107대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원TMC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773102
누읍휴먼시아1단지임대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,270원 860.5 47,477,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,862원 높음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 830.4 45,818,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 792,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 210,140
A04 피복비 직원 근무복 103원 높음 77% 오산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 482% 오산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 42,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.9 493,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,777원 871.3 48,075,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,364원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 328.3 18,114,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,102원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 472.3 26,058,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 높음 113% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.2 785,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 141% 오산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 56.5 3,118,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,232원 69.1 3,810,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,733원 높음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 58.4 3,221,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.7 588,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,183원 1,457.0 80,388,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,742원 높음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 58.6 3,232,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155원 비교 자료 없음 3.3 182,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,210원 높음 103% 오산시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 282.3 15,574,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,523원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 118.0 6,511,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,369원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 584.8 32,267,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,741원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 357.7 19,737,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.2 2,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.0 495,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,462원 중앙값 2,339원/㎡ 높음 39% 3,258 179,752,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,698,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,496만 25.01
  2. 2억 7,117만 25.02
  3. 2억 2,965만 25.03
  4. 2억 469만 25.04
  5. 1억 8,824만 25.05
  6. 1억 7,975만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 12억 1,354만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)에스더블유성우 6,366,600원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.03.18 보험업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체인수거부로 인한 재계약 KB손해보험 14,012,200원 26.03.19 ~ 27.03.19
2025.12.16 소독용역사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사결과 최고득점업체인 남광개발(주)로 선정함 경쟁입찰 낙찰 19,008,000원 –
2025.12.09 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고득점업체인 남광개발(주)로 선정 경쟁입찰 낙찰 695,365,920원 –
2025.12.01 청소용역 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고 득점업체인 (주)지앤텍을 선정 경쟁입찰 낙찰 478,786,800원 –
2025.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 화성엘리베이터(주) 71,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.05.23 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행능력 평가에 의한 재계약 (주)에스더블유성우 6,366,600원 25.06.13 ~ 26.06.12
2024.11.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 남광개발주식회사 9,420,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 남광개발주식회사 325,842,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 주식회사 지앤텍 325,842,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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