기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

대동다숲주상복합 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 289

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,402원 오산시 대비 높음 1%
  • 169세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.04.12 (20년차)
관리비부과면적
13,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동건설
주차
177대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773303
대동다숲주상복합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,683원 579.2 8,058,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,697원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 542.9 7,553,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 142,739
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 100% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 63,359
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,766원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.4 298,401
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,960원 679.7 9,457,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,624원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 238.4 3,316,464
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,089원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 401.9 5,592,081
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 147,064
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,419원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.2 239,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 161,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,332원 125.5 1,746,121
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,899원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 59.5 827,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,433원 높음 159% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 66.0 918,151
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,072원 717.5 9,983,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,798원 높음 214% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 398.4 5,542,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,761원 비교 자료 없음 203.6 2,832,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.6 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 960원 비교 자료 없음 11.7 162,203
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,293원 높음 155% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 52.1 725,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,698원 300.0 4,174,041
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,698원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 300.0 4,174,041
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,744원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 1% 2,402 33,418,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 848,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,377만 25.01
  2. 3,448만 25.02
  3. 3,366만 25.03
  4. 3,342만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,675만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,547원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,174,041원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.03 오산대동WMPR_MC00057814수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤(주) 3,700,000원 24.05.05 ~ 25.05.04
2024.07.02 보험가입(화재,영업배상,재난배상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험가입 삼성화재 8,705,800원 24.07.12 ~ 25.07.12
2024.06.26 옥상 및 화단 복합시트방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,500,000원 –
2024.05.14 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 남도자원 250,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.05.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 (주)크래도 1,000,000원 24.04.06 ~ 25.04.05
2024.04.08 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,400,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 (주) 크래도 2,040,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.20 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결로 수의계약 (주)한남 엔지니어링 2,580,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.20 승강기유지관리대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 (주)대원엘리베이터 3,024,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.18 전기안전관리대행(상가)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존재계약 (주)경기안전기술공사 3,600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법