기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 오산시 오산동
대동다숲주상복합 관리비 명세서
경기도 오산시 경기대로 289
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,452원 오산시 대비 ▲높음 6%
- 169세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 169세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.04.12 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,913㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대동건설
- 주차
- 177대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 오산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,356원 |
합계의 22%
|
550.9 | 7,665,207 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,362원 | ▲높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 | 526.7 | 7,328,162 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 845원 | ▼낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 10.3 | 142,739 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 407원 | ▲높음 128% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.9 | 68,852 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | ▲높음 857% 오산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 2.2 | 30,278 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 563원 | ▼낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 6.8 | 95,176 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,688원 |
합계의 28%
|
676.4 | 9,411,244 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,240원 | ▲높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 | 233.7 | 3,251,496 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,089원 | ▲높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 | 401.9 | 5,592,081 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 870원 | ▲높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.6 | 147,064 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,532원 | ▼낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 18.6 | 258,833 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 957원 | ▲높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.6 | 161,770 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,844원 |
합계의 5%
|
131.7 | 1,832,715 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,271원 | ▲높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 64.0 | 890,774 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,574원 | ▲높음 188% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 67.7 | 941,941 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,287원 |
합계의 32%
|
793.0 | 11,033,463 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,866원 | ▲높음 260% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 | 411.4 | 5,723,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,147원 | 비교 자료 없음 | 244.7 | 3,404,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▲높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 26.4 | 367,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 960원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 162,203 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,959원 | ▲높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 35.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,293원 | ▲높음 152% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 52.1 | 725,480 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 888원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,698원 |
합계의 12%
|
300.0 | 4,174,041 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,698원 | ▲높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 | 300.0 | 4,174,041 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,874원 | 중앙값 2,306원/㎡ ▲높음 6% | 2,452 | 34,116,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,158,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,157만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 10,894원
월 부과액의
3년
월 4,174,041원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,170원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 84건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.03 | 오산대동WMPR_MC00057814수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | SK텔레콤(주) | 3,700,000원 | 24.05.05 ~ 25.05.04 |
| 2024.07.02 | 보험가입(화재,영업배상,재난배상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험가입 | 삼성화재 | 8,705,800원 | 24.07.12 ~ 25.07.12 |
| 2024.06.26 | 옥상 및 화단 복합시트방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 118,500,000원 | – |
| 2024.05.14 | 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 | 남도자원 | 250,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.05.06 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | (주)크래도 | 1,000,000원 | 24.04.06 ~ 25.04.05 |
| 2024.04.08 | 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 재계약 | (주)한국종합환경컨설팅 | 2,400,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 | (주) 크래도 | 2,040,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.20 | 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결로 수의계약 | (주)한남 엔지니어링 | 2,580,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.20 | 승강기유지관리대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 | (주)대원엘리베이터 | 3,024,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.18 | 전기안전관리대행(상가)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존재계약 | (주)경기안전기술공사 | 3,600,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.11 | 전기안전관리대행(아파트)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존재계약 | (주)경기안전기술공사 | 3,600,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.23 | 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가및 입주자대표회의의결로 재계약 | (주)국보종합관리 | 75,884,376원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.07 | KT무선중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이통3사 | (주)Kt | 6,600,000원 | 23.12.11 ~ 25.12.10 |
| 2023.09.04 | 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 남도자원 | 202,800원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.08.31 | LG유플러스 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이통3사 | LG유플러스 | 8,000,000원 | 23.09.21 ~ 25.12.20 |
| 2023.07.12 | 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | sk브로드밴드 | 2,640,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.07.05 | 보험 가입(화재, 영업배상,재난배상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험가입 | 삼성화재 | 7,413,400원 | 23.07.12 ~ 24.07.12 |
| 2023.07.03 | 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | sk브로드밴드 | 2,640,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.06.27 | cctv 녹화기 1대, 모니터 1대(케이블 포설 포함) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 이안정보통신 | 1,745,000원 | 23.07.03 ~ 23.07.31 |
| 2023.05.29 | 장기수선계획 검토 및 정기조정 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)아파트너스 | 150,000원 | 23.06.01 ~ 23.08.10 |
| 2023.05.24 | 급수시설 아파트, 상가 압력탱크2개 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 대우건설전기 | 1,479,000원 | 23.05.24 ~ 23.05.31 |
| 2023.04.27 | 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 청 | 1,100,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.04.20 | 정화조 집수정 펌푸 2대 긴급 교체(선 조치 건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 | (주)한국종합환경컨설팅 | 4,330,000원 | 23.04.20 ~ 23.04.20 |
| 2023.04.10 | 재활용수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 남도자원 | 202,800원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.10 | 저수조 청소업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 경기환경공사 | 1,166,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.05 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 경기환경공사 | 1,060,000원 | 23.04.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.04 | 2022년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 청 | 1,100,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.31 |
| 2023.04.03 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | 경기환경공사 | 1,800,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.03 | 전산사용 및 관리비고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | (주)샛별전산 | 3,600,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.06 | 전기안전관리 대행(아파트)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 재계약 | (주)경기안전기술공사 | 3,600,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법